• Verkocht

Reiger 40 5554 ML Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 696 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

ZEER RUIM EN HOOGWAARDIG AFGEWERKT VRIJSTAAND LANDHUIS MET GROTE INPANDIGE GARAGE EN SLAAPKAMER MET BADKAMER OP DE BEGANE GROND. TEVENS 3 EXTRA SLAAPKAMERS EN 2E BADKAMER OP DE VERDIEPING. GEBRUIKSOPP. 263 M2! PRACHTIG PERCEEL VAN BIJNA 700 M2.

UITSTEKEND GELEGEN IN WOONWIJK ‘DEELSHURKSE AKKERS’ OP LOOPAFSTAND VAN DE MARKT EN NATUURGEBIED DE MALPIE.

BEGANE GROND:

Mooie ontvangsthal met natuursteenvloer (Perlino Rosato) voorzien van vloerverwarming. Gaderobe en meterkast (12 groepen, 2 krachtstroomgroepen en 2 aardlekschakelaars). Volledig met marmer betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Hardhouten trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal zowel toegang tot de woonkamer als tot de keuken en de inpandige garage.

Ruime woonkamer (met schuifpui naar overdekt terras), eveneens voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming. Houtgestookte open haard met glasdeur. Gestukadoorde wanden en plafond met strakke lijsten (plafondhoogte 2.80 m). Schuifpui naar tuin en overdekt terras.

De woonkamer biedt toegang tot een in dezelfde stijl afgewerkte, separate eet- annex televisie kamer. Deur naar naar royaal overdekt terras op het zuid/westen gesitueerd.

Royale woonkeuken met luxe keukeninrichting welke is voorzien van een magnetron, koel/vrieskast, 4 pitsgasfornuis met frituur, afzuigkap en een vaatwasmachine. Aparte provisiekast. Vanuit de keuken mooi zicht op de voortuin.

Portaal met een aansluiting voor wasapparatuur. Deur naar tuin en terras.

Ruime masterbedroom op de begane grond met plafond voorzien van inbouwspots. Aansluitend inloopgarderobe.

Luxe, volledig met marmer betegelde badkamer met whirlpool, separate douche, designradiator, dubbele wastafel met bijpassend badmeubel, bidet en vrijhangend toilet.

Ruime inpandige garage voorzien van een elektrisch op afstand bedienbare sektionaaldeur. Aparte loopdeur. Deze garage biedt tevens plaats aan de pomp van de beregeningsinstallatie en de CV-combiketel (Nefit HR 2011).

1e VERDIEPING:

Grote slaapkamer 2 aan de voorzijde voorzien van dakkapel, inbouwspots en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Momenteel is deze ruimte in gebruik als werkkamer. Toegang tot een royale bergkast. Deur naar balkon.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen met eenzelfde afwerking als slaapkamer 2.

Bergruimte geheel voorbereid voor het realiseren van een ruime sauna. Extra studeer/hobbykamer.

Zeer grote slaapkamer 4 over de volle diepte van de woning voorzien van een Velux dakraam. Deze ruimte biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers.

Badkamer 2 met douche, wastafel, vrijhangend toilet en een designradiator.

2e VERDIEPING:

Middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping met Velux dakraam.

TUIN:

Mooi aangelegde tuin rondom de woning. Royale inrit voor het parkeren van meerdere auto's. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en heeft een tweetal terrassen op de zonzijde (waarvan 1 overdekt). Tevens bevindt zich een houten berging in de zijtuin.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar: circa 1996.
- Inhoud: circa 1150 m3.
- Gebruiksoppervlakte: circa 263 m2.
- Perceeloppervlakte: 696 m2.
- Isolatie: dak- spouw- en vloerisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel B.

BIJZONDERHEDEN:
- dit vrijstaand landhuis wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder meer koperen goten en hemelwaterafvoeren, hardhouten kozijnen (buiten Afzelia, voordeur in Meranti en binnen Mahonie), binnendeuren in massief wit gelakt Meranti
- begane grond en 1e verdieping geheel voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming als hoofdverwarming
- op loopafstand van het centrum en natuurgebied de Malpie gelegen
- slapen en baden op de begane grond

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
696 m²
Inhoud
1.150 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 5360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
696 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (8 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.