• Verkocht

Koningsvaren 33 5552 EA Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 402 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Wilt u wonen op één van mooiste woonlocaties van Valkenswaard? Dan is deze royale twee-onder-een kapwoning met fraaie, grote tuin en ruime garage wellicht de woning die je zoekt. Het betreft een woning die nog geheel naar eigen wens af te werken is.

Deze tweekapper is prima onderhouden en gelegen op goede stand aan de rand van Valkenswaard aan een fraaie laan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open haard, dichte keuken met eenvoudige, doch nette keukeninrichting op de begane grond, 3 slaapkamers van mooie omvang en badkamer op de 1e verdieping en vaste trap naar de zolderverdieping met o.a. 4e riante slaapkamer. De veel privacy biedende achtertuin en groene woonomgeving maken het plaatje compleet.

BEGANE GROND

Overdekte entree.

Ruime hal met tegelvloer, garderobe en meterkast.

Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

Uitgebouwde, ruime L-vormige woonkamer (circa 43,5 m²) met veel lichtinval, bestaande uit een zitgedeelte aan de voorzijde met open haard partij en een eetgedeelte aan de achterzijde met tuindeur naar terras.

Dichte eetkeuken (circa 8,4 m²) met tegelvloer, inbouwkast en een in L-vorm opgestelde eenvoudige, doch nette keukeninrichting voorzien van kunststof werkblad met dubbele RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. Vanuit de keuken is er middels tuindeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Zeer ruime ouderslaapkamer 1 (circa 16,5 m²) aan voorzijde met ingebouwde kasten en deur tot balkon.

Vanuit de overloop en slaapkamer 1 te bereiken deels betegelde, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel in meubel, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur.

Royale slaapkamer 2 (circa 13,7 m²) aan achterzijde met vaste wastafel en rolluik.

Slaapkamer 3 (circa 6,4 m²) aan achterzijde en toegangsdeur tot dakterras (circa 15,7 m²) en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare overloop.

CV-/bergruimte voorzien van opstelling CV (Nefit Ecomline HR, bouwjaar ± 2003).

Berg-/werkkamer (circa 4,3 m²) met dakvenster.

Ruime slaapkamer 4 (circa 20,8 m²) met dakkapel en vaste wastafel. Indien gewenst is het mogelijk om deze kamer te splitsen in 2 kamers.

BUITEN

Zeer verzorgde voortuin met grote oprit; te gebruiken voor meerdere auto’s.

Op het zuidwesten gesitueerde, fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met terras voorzien van 2 elektrische zonneluifels, borders, gazon en achterom tussen de garage en het woonhuis.

Ruime, vrijstaande garage (circa 24 m²) voorzien van sectionaaldeur aan voorzijde en loopdeur naar achtertuin.

BIJZONDERHEDEN

Robuust gebouwd en ruim half vrijstaande woonhuis, fraai gelegen aan brede, rustige woonstraat.

Gunstige ligging en zeer centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties en natuurschoon. Eveneens nabij diverse in- en uitvalswegen.

Diverse uitbreidingsmogelijkheden en geheel naar eigen wens en smaak af te werken.

Rustige woonlocatie aan de noordrand van Valkenswaard.

De woning beschikt over 4 slaapkamers van zeer mooie omvang.

Royale, vrijstaande garage aanwezig.

Bouwjaar circa 1971.

Woonoppervlakte circa 150 m².

Perceeloppervlakte circa 402 m².

Inhoud woonhuis circa 531 m³ (exclusief garage).

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.660
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
402 m²
Inhoud
531 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2591
Kadastrale kaart
Oppervlakte
392 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD A 3293
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
204 m² (18,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.