Munthof 12 5551 XC Valkenswaard

Royale, goed onderhouden, gerenoveerde en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met o.a. 5 slaapkamers, oprit voor 2 auto’s, inpandige berging, tuinhuis en fraaie voor– en achtertuin met achterom.

Op gewilde locatie gelegen in kindvriendelijke woonstraat nabij natuur, sportvelden en winkelcentrum De Belleman. Op korte afstand van ASML, High Tech Campus, Maxima MC en ontsluiting A2/A67/A50.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 2806, groot 274m².
Bouwjaar 1986. Woonoppervlakte circa: 154 m², inhoud circa 540 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast (nieuwe groepenkast 2020) garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot woonkamer en toilet. Toilet met wandcloset en fonteintje.
Ruime U-vormige living voorzien van mozaïek parketvloer, met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte en extra werkplek aan de achterzijde. Via dubbele schuifdeuren toegang tot keuken.
Woonkeuken voorzien van o.a. 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging en portaal naar de tuin

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer. Badkamer met ligbad, separate douche, wandcloset, brede wastafel met 2 mengkranen en badkamermeubel.
Ouderslaapkamer (I) met dakkapel en kastenwand.
Slaapkamer II aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer III aan voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer IV aan voorzijde.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel (Nefit Trendline HR, 2014) en aansluitpunt voor wasmachine en droger. Aansluitend ruime zolder(slaap)kamer (V) .

TUIN:
Fraaie onderhoudsarme tuin met veel privacy, 2 terrassen, tuinhuis en achterom met houten poort.

ALGEMEEN:
Ruime, goed onderhouden gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
Voorzien van een prima isolatiepakket;
Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
Natuur, bossen, winkels en sportvelden op loop-/fietsafstand;
Op korte afstand van ASML, High Tech Campus en Maxima MC;
Prima ontsluitingsmogelijkheden naar A2/A67/A50;
Een royale en instapklare tweekapper op een fijne plek!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291