• Verkocht

Fretstraat 33 5555 AH Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Vanaf 2019 tot heden grotendeels gemoderniseerde, uitgebouwde hoekwoning met een eigen oprit met carport, inpandig bereikbare garage, moderne keuken en sanitair, gedeeltelijk vloerverwarming en 4 slaapkamers.

De woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat met speeltuin voor de deur.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset.

Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de garage.

Half open keuken met luxe inrichting met een wandopstelling en kookeiland, onder andere voorzien van een werkblad met spoelbak, 5-pits-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Er is al een aansluiting aanwezig voor een inductiekookplaat.

Praktische kelderkast met de unit voor de vloerverwarming.

Fijne bijkeuken/achterportaal, voorzien van een tuindeur en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Inpandig bereikbare garage voorzien van een loopdeur, openslaande tuindeuren en elektra.

Buiten:

Voortuin met beplanting en bestrating.

Eigen oprit met carport.

Achtertuin voorzien van bestrating en een fraai overdekt terras met een bergvliering.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met wastafel en inbouwspots.

Separate toiletruimte voorzien van een wandcloset.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Zeer fraai afgewerkte zolderverdieping met brede dakkapel, bergruimte en een inbouwkast met de opstelling van de combiketel (Nefit, circa 2005).

Verder bevindt zich hier de vierde slaapkamer 4 met een vrijstaand ligbad.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1956.
- Inhoud woonhuis circa 500 m3, inclusief inpandig bereikbare garage.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 128 m2.
- Perceeloppervlakte circa 236 m2.
- Vanaf 2019 tot heden nagenoeg geheel gemoderniseerd!
- Volledig voorzien van isolatieglas, grotendeels kunststof kozijnen.
- Met eigen oprit, carport en garage!
- Voorzien van een fraai overdekt terras in de achtertuin.
- Aanvaarding is in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 2363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD F 2362
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (9 meter diep en 9,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.