• Verkocht

De Vlasakker 18 5555 LH Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 1.006 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2021
Verkoopdatum
28 april 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

ONDER MODERNE ARCHITECTUUR GEBOUWDE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET DUBBELE GARAGE EN CARPORT.

UITSTEKEND GELEGEN OP EEN PRACHTIG, VEEL PRIVACY BIEDEND PERCEEL VAN 1006 M2 IN GROENE VILLAWIJK.

FANTASTISCHE, ZEER SPEELS INGEDEELDE LEEFRUIMTE (OPP. CA. 220 M2) MET EEN VOLLEDIG WOONPROGRAMMA OP DE BEGANE GROND.

BEGANE GROND:

Overdekte entree. Representatieve voordeurpartij met zijlichten. Ruime ontvangsthal met tegelvloer, garderobekast en meterkast (10 groepen, 3x krachtstroom en aardlekschakelaars). Betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Vanuit de hal via deur met zijlicht toegang tot de woonkamer.

Grote, zeer speels ingedeelde living met een tijdloze tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Wanden en plafonds uitgevoerd in glad stucwerk waarbij de plafonds zijn voorzien van diverse inbouwspots. Zitgedeelte aan de voorzijde met een nis voorzien van glazen legplanken en indirecte verlichting alsmede een moderne Boley open (gas)haard. Een bijzonder architectonisch detail is de schuin geplaatste glaspui.

Eetkamer aan de achterzijde gelegen met dubbele tuindeuren welke toegang bieden tot het overdekte terras. Veel glas rondom waardoor een mooie lichtval en een optimaal contact met de tuin ontstaat.

Open verbinding met aparte werkkamer/kantoorgedeelte. Ook hier een bijzondere lichtval door de lichtstraten in het plafond. Aparte nis met glazen legplanken. De woonkamer is tevens voorzien van airco.

Semi-open woonkeuken, eveneens met tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Uitgebreide keukeninrichting in U-vorm met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken mooi zicht op de tuin. Plafond met inbouwspots. De keuken is verder voorzien van een eettafel en dubbele openslaande tuindeuren bieden direct toegang tot de achtertuin.

Deur naar bijkeuken/portaal met grote, zeer praktische schuifkastenwand en een wasbak. Deur naar de tuin. Tevens toegang tot de geheel betegelde kelder(kast) met diverse wijnrekken.

Gang met tegelvloer naar slaapvleugel.

Riante (ouder)slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd met een grote garderobekast voorzien van spiegelschuifdeuren. Deels verlaagd plafond met inbouwspots alsmede dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte bestond voorheen uit 2 slaapkamers hetgeen desgewenst weer eenvoudig te realiseren is.

Toegang tot geheel betegelde badkamer 1 met een douche voorzien van thermostaatkraan, dubbele wastafel met badmeubel en een 2e toilet.

Slaapkamer 2 is eveneens aan de achterzijde gelegen en thans uitgevoerd met een 4 persoons sauna.

Geheel betegelde badkamer 2 met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met badmeubel en een 3e toilet.

Ruime 3e slaapkamer aan de voorzijde gelegen.

Aparte wasruimte met tegelvloer, een werkblad en een aansluiting voor was- en droogapparatuur.

1e verdieping:

4e slaapkamer annex hobbykamer/logeerruimte. Aansluitend bevindt zich nog een royale zolderberging met nagenoeg nieuwe CV-combiketel (Remeha HR 2019).

GARAGES/CARPORT

De eerste garage is inpandig bereikbaar en voorzien van een uitstortgootsteen, een smeerput alsmede een elektrisch op afstand te bedienen sektionaaldeur. De tweede garage is naast de woning gelegen en is extra diep uitgevoerd waardoor er volop ruimte is voor het plaatsen van fietsen e.d. Ook deze garage is voorzien van een elektrisch op afstand te bedienen sektionaaldeur en een loopdeur naar de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich aansluitend aan de dubbele inrit nog een royale carport met inbouwverlichting.

TUIN:

Onder architectuur aangelegde tuin rondom. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt een summum aan privacy. De volgroeide tuin is geheel omrasterd, voorzien van buitenverlichting, een beregeningsinstallatie met eigen bron en zowel aan achterzijde als rechtsvoor voorzien van een toegangspoort. Royale houten overkapping voor het opbergen van de tuinspullen. Een zitmaaier behoort bij de koop. Een fijn overdekt terras met inbouwspots garandeert dat u een groot deel van het jaar kunt genieten van de prachtige tuin.

BIJZONDERHEDEN:

bouwjaar: circa 1993.
perceel: 1006 m2.
inhoud: circa 935 m3.
gebruiksoppervlakte: circa 220 m2.
isolatie: dak-, spouw-, en vloerisolatie toegepast. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing.
verwarming: vloerverwarming als hoofdverwarming. Alleen radiatoren in de slaapkamers, keuken en de inpandige garage.
energielabel A.

ALGEMEEN:

• onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaande semi bungalow met een tijdloze afwerking en een werkelijk prachtige leefruimte op de begane grond!
• het betreft hier een instapklare en goed onderhouden woning met dito tuin. Zo is het platte dak in 2009 nog volledig vernieuwd en wordt dit jaarlijks gecontroleerd middels een onderhoudscontract.
• flinke inrit, dubbele garage en een carport zorgen dat u probleemloos meerdere auto's, motor ed. kunt stallen.
• schitterende, zeer veel privacy biedende achtertuin op het zuiden.
• rustig gelegen in groene villawijk op korte afstand van het centrum en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
1.006 m²
Inhoud
935 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3592
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.006 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

NVM aankoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
De Vlasakker 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Frans is vriendelijk, betrokken en deskundig. Hij ‘hoort’ wat de klant wil en gaat daarmee professioneel aan de slag. Een betrouwbaar persoon.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.