• Verkocht

Maastrichterweg 123 5554 GH Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 1.176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Moderne, jonge (2010), luxe afgewerkte en instapklare vrijstaande villa met o.a. riant leefgedeelte van maar liefst 84m², 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit voor meerdere auto’s, ruim multifunctioneel bijgebouw/garage met carport/overkapping en keurige tuin op een royaal perceel van maar liefst 1176m².

Gelegen aan de zuidrand van Valkenswaard op korte afstand van het centrum van Valkenswaard, winkels, scholen, paardenboulevard en natuurgebieden zoals o.a. de Malpie en het Leenderbos. Prima ontsluiting naar België, Eindhoven, High Tech Campus, ASML, Maxima Medisch Centrum en A2 /A50/A67.
Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie F, nummer 3684, groot 1176m².
Bouwjaar 2010. Woonoppervlakte circa: 219 m², inhoud circa 810 m³.

BEGANE GROND:
Via fraaie entree toegang tot royale hal met trapopgang, vide, garderobe, uitgebreide meterkast en gastentoilet met wandcloset en fonteintje. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de voorkamer.
Riante leefruimte van maar liefst 84m² verdeeld in voorkamer en woonkamer met open keuken aan achterzijde. De living heeft een gashaard en door de grote raampartijen en schuifpui is er veel lichtinval en een fraai tuincontact. Met toegang tot praktische bijkeuken met eigen ingang via zij-entree, wasmachineaansluiting en uitstort gootsteen.
Luxe open keuken met apparatenwand en bareiland, geïntegreerde (diepe) lades en kasten, composiet werkbladen en voorzien van o.a. 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, koel-vriescombinatie.
Voorkamer/study met schuifdeuren voorzien van glasinzet, houthaard en grote raampartijen.

EERSTE VERDIEPING:
Lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en separaat toilet met fonteintje. De verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.
Luxe badkamer I met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Masterbedroom I aan de achterzijde met open verbinding naar de dress room en toegang tot balkon.
Slaapkamer II aan de voorzijde met aansluitend waskamer voorzien van aansluitpunt voor wasapparatuur, opstelling cv-combiketel (Vaillant HR, 2010) en unit van de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Speelse overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer III aan de achterzijde met Velux dakraam.
Badkamer II met inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Slaapkamer IV aan de voorzijde.

TUIN:
Diepe achtertuin (ca. 70m!) met 2 terrassen, gazon, border met gevarieerde, volwassen beplanting, kunstgrasveld en houten buitenberging aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een volautomatische beregeningsinstallatie. Het multi-inzetbaar bijgebouw is royaal van opzet en voorzien van krachtstroom, gas en water alsmede tegelvloer, elektrische sectionaaldeur en meerdere loopdeuren. Boven de sectionaaldeur is de ruime bergzolder te bereiken.

ALGEMEEN:
Moderne villa, degelijk gebouwd met hoogwaardige materialen;
Gelegen op een fijne woonlocatie aan de zuidrand van Valkenswaard;
Royale oprit voor meerdere auto’s voorzien van afsluitbare toegangspoort;
De villa is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, voorlopig energielabel A;
De diepe achtertuin (70 m!) is gelegen op het noordoosten en volledig omheind;
Het geheel is uitstekend onderhouden, luxe, in topconditie en instapklaar;
Kortom: een heerlijke gezinsvilla op een fijne woonlocatie!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.995
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
1.176 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3684
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
910 m² (70 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.