• Verkocht

Kerstroosstraat 6 5552 NS Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Ze bestaan nog echt.... goed onderhouden gezinswoningen voor een betaalbare prijs. Deze keurige tussenwoning met berging is rustig gelegen in woonwijk Het Gegraaf, heeft 4 slaapkamers en een fijne tuin met terras-overkapping.

Indeling:
Begane grond:
Hal met tegelvloer, betegeld toilet met fontein, trapopgang en provisiekast. Dichte keuken met nette inrichting in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Doorzonwoonkamer met tegelvloer, stucwerk en aansluitmogelijkheid voor een haard of kachel. De achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van sierbestrating. Er is een heerlijke terras-overkapping, een berging en een achterom.

1e verdieping:
Overloop naar 3 prima slaapkamers (met laminaatvloer en stucwerk) en de betegelde badkamer met douche, 2e toilet en wastafel. Separate ruimte met aansluiting voor de was-apparatuur.

Zolder / 2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte en opstelling van de c.v.-combiketel (2014). Grote 4e slaapkamer met dakkapel, laminaatvloer en bergruimte.

Bijzonderheden:
* Kindvriendelijke ligging en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt en bakker). Het centrum van Valkenswaard is binnen 5 fietsminuten bereikbaar.
* Energielabel C. Voorzien van dakisolatie, zonnepanelen (10) en kunststof kozijnen met HR glas.
* Het groene Dommeldal ligt om de hoek met wandelpaden, dierenweide en trapveldje.
* Goede uitvalsbasis om binnen 15 a 20 minuten naar ASML of de HTC te fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.123
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (9 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Van den Molengraaf
Kerstroosstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hadden Dennis als makelaar. Makelaar die weet waar hij over praat. Heeft en neemt alle tijd voor je. Van begin tot einde een prettige samenwerking
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Wijman & Jansen ERA makelaars
Super bedankt en de plezierige samenwerking was geheel wederzijds! Ook alvast heel veel geluk gewenst in jullie nieuwe droomhuis, als het straks klaar is kom ik graag een keertje kijken. Groet, Dennis Wijman

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Kerstroosstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
I received professional and courteous service from VMG Makelaars. They assisted me during the whole process of buying a house and was reachable at all times and never hesitated to give advice or help with anything.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.