• Verkocht

Prins Bernhardstraat 6 5554 JB Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

RUIME EN MARKANTE HOEKWONING MET GARAGE EN EEN APARTE WERKKAMER OP DE BEGANE GROND. PERCEEL 201 M2. GUNSTIG GELEGEN VLAKBIJ HET WILHELMINAPARK EN BASISSCHOOL 'T SMELLEKEN IN HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD MET ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Begane grond:

Karakteristiek trapje met bordes naar de voordeur. Grote hal met travertinvloer, garderobe en meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. Kelderkast.

Toegang tot de royale woonkamer welke is voorzien van stucwerkwanden en een sfeervolle parketvloer. Strakke open haardpartij. Zitgedeelte aan de voorzijde. Veel licht door de grote raampartij. Inbouwkast. Eetkamergedeelte aan de achterzijde met openslaande tuindeuren voorzien van zijlichten. Ook hierdoor veel licht en een mooi contact met de achtertuin.

Open verbinding met de keuken. Tevens dichte deur naar de hal. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een stucwerkplafond met inbouwspots. Luxe en tijdloze keukeninrichting voorzien van diverse kastjes en lades, een houten aanrechtblad, diverse spotjes, een solitair gasfornuis met 6-pits gaskookplaat (SMEG), RVS afzuigkap (SMEG) en een vaatwasmachine (Siemens). Apart kastenblok met combi oven/magnetron (Siemens), koelkast en een vrieskast. Deur naar tuin en terras.

Eerste verdieping:

Royale overloop.

Aparte wasruimte annex bergkamer aan de voorzijde gelegen met een aansluiting voor was- en droogapparatuur.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen met vaste wastafel en een stucwerkplafond voorzien van inbouwspots

Ouderslaapkamer aan de achterzijde gesitueerd. Open doorgang naar de geheel licht betegelde badkamer, tweede vrijhangend toilet, designradiator en een dubbele wastafel (sanitair en kranen Sphinx). Het stucwerkplafond is uitgevoerd met inbouwspots. Deur naar het balkon.

Vanuit de overloop toegang tot de aparte, geheel licht betegelde doucheruimte met inloopdouche (Grohe 2017).

Tweede verdieping:

Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met praktische schuifkasten welke volop bergruimte bieden. Aparte kast met een gloednieuwe CV-combiketel Atag HR 2021.

Prachtige slaapkamer met grote dakkapel, stucwerkplafond met inbouwspots en een vaste wastafel met badmeubel. Deze slaapkamer is tevens voorzien van airconditioning.

Tuin:

Leuke, onderhoudsvriendelijke voortuin. Inrit met toegangspoort naar de tuin. Veel privacy biedende achtertuin op het (zuid)westen gesitueerd. Royaal terras in sierbestrating. Garage/berging met zijramen en een kanteldeur. Aansluitend is een aparte werkkamer/kantoor gerealiseerd met elektrische verwarming, zijraam en een loopdeur naar de tuin. Ideaal voor werken vanuit huis!

ALGEMEEN:
- Bouwjaar circa 1956.
- Inhoud circa 426 m³.
- Gebruiksoppervlakte: circa 121 m2.
- Perceeloppervlakte: 201 m².
- Dakisolatie toegepast en volledig voorzien van dubbele beglazing. Energielabel E.

BIJZONDERHEDEN:
- het betreft hier een markante en sfeervolle hoekwoning, goed onderhouden en voorzien van een luxe en lichte keuken en badkamer. Gloednieuwe CV-combiketel 2021.
- woonkamer, werkkamer en alle slaapkamers zijn voorzien van Coax en UTP aansluitingen.
- veel privacy biedende tuin op het (zuid)westen met garage/berging en een extra werkkamer op de begane grond!
- gunstig gelegen vlakbij het Wilhelminapark en basisschool 't Smelleken en tevens op slechts 2 minuten lopen van de Markt met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Medisch Centrum Emmalaan (tandarts, huisarts, apotheek) ligt om de hoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
426 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 1773
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
69 m² (12,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Leemans Makelaardij

Bel 040-2047266

NVM aankoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.