• Verkocht

Waalreseweg 76 5554 HE Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend royale tussenwoning met een hedendaags afwerkingsniveau, volop privacy biedende achtertuin, grote garage én berging. Dit alles gelegen op een ruim perceel en op loopafstand van het centrum van Valkenswaard.

Deze woning heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde en daarnaast is er een achtertuin met volop vrijheid. De begane grond biedt o.a. een mooie zithoek aan de voorzijde, een eetgedeelte met open relatie naar de keuken voorzien van complete opstelling en een serre/tuinkamer die het plaatje op deze verdieping compleet maakt. De 4 ruime slaapgelegenheden zijn samen met de moderne/luxe badkamer verdeeld over de eerste verdieping en de tweede verdieping.

Kortom laat je verrassen wat er achter deze wat bescheiden voorgevel schuil gaat.

BEGANE GROND

Hal met meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), laminaatvloer en ingebouwde schuifkastenwand.

Deels licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime, sfeervol afgewerkte woonkamer (circa 31,6 m²) voorzien van laminaatvloer met de zithoek gesitueerd aan voorzijde met trapopgang naar de eerste verdieping en de eethoek gesitueerd op het centrale punt van de woning met schuifpui naar serre/tuinkamer.

Keuken (circa 13,9 m²) welke verlengd is aan de achterzijde en via een loopdeur toegang geeft naar de serre/tuinkamer. De in L-vorm opgestelde complete keukeninrichting bestaat uit een kunststof werkblad, RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koel/vries-combinatie, oven, magnetron en keukenboiler.

Fraaie tuinkamer/serre (circa 8,5 m²) voorzien van schuifpui, lichtstraat en tegelvloer in houtlook structuur. Deze kamer geeft de woning een fantastisch binnen/buiten relatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Slaapkamer 1 (circa 6,3 m²) aan voorzijde.

Ruime slaapkamer 2 (circa 10,2 m²) aan voorzijde met Frans balkon.

Moderne, deels betegelde badkamer voorzien van ligbad, douche, brede wastafel in meubel, toilet en designradiator.

Royale slaapkamer 3 (circa 16,1 m²) aan achterzijde met schuifdeuren naar een grote inloopkast.

Alle slaapvertrekken en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Wasruimte met alle aansluitingen.

Bergruimte met CV opstelling (Nefit, bouwjaar circa 2010).

Fantastische, royale zolderkamer (circa 18,5 m²), welke compleet is afgewerkt en voorzien van laminaatvloer, dakkapel en volop bergruimte. Uiteraard te gebruiken als slaap- en/of werkkamer.

BUITEN

Nette voortuin.

De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van een ruime terrasvorming, gazon, borders en houten speeltoestel. Tevens biedt deze tuin volop privacy en vrijheid!

Stenen berging (circa 5,9 m²) met tuindeur en loopdeur vanuit achterterrein.

Royale garage (circa 26,4 m²) welke zowel vanuit de achtertuin te bereiken is als vanuit het achterterrein door middel van losse loopdeur en roldeur.

BIJZONDERHEDEN

Zeer charmante, sfeervolle gezinswoning met ruime garage.

Royaal qua omvang mede door de uitbouw aan de achterzijde.

Gelegen zeer nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hedendaagse afwerking en daarmee instapklaar.

Zeer fraaie, privacy biedende achtertuin van mooie omvang!

Het schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.

Bouwjaar circa 1980.

Woonoppervlakte cira 133 m².

Perceeloppervlakte circa 225 m².

Inhoud woonhuis circa 463 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3283
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
96 m² (16 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Waalreseweg 76
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professionele, laagdrempelige en zeer vriendelijke makelaars! Bij zowel verkoop als aankoop van onze nieuwe woning. Niels en Bas hebben ons huis binnen een week verkocht aan heel leuke mensen. Het hele team is bij de verkoop bijgetrokken wat wij heel erg waarderen. Heel behulpzaam. Vakmanschap is meesterschap!! Wij zijn zeer tevreden!!! Echte aanraders! Anna en Marcin.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.