• Verkocht

van de Venstraat 34 5555 KK Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 400 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een tweekapper op een ruim perceel, die je nog helemaal naar eigen wens kunt afwerken? Is een garage en een zonnige tuin voor jou een pré? Kom dan kijken bij de Van de Venstraat 34 in Valkenswaard!

LIGGING:

De Van de Venstraat is een rustige woonstraat, met gevarieerde woningen en gelegen op korte afstand van het centrum.
Dat de omgeving kindvriendelijk is, mag een feit zijn: Basisschool De Grasspriet bevindt zich op slechts 100 meter van de woning, en om de hoek ligt het Warande-veld met goaltjes en speelmogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een nette voortuin, met aangrenzend een ruime oprit voor meerdere auto's en aansluitend de vrijstaande garage.

De hal biedt toegang tot een licht betegeld toilet (met fonteintje), een praktische trap-/provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is van het type 'doorzon' en beschikt over een schouw met ingebouwde houtkachel.

Aansluitend aan de hal en woonkamer bevindt zich de keuken, met een verzorgde inrichting met kastjes, kookplaat, afzuigkap en oven.
Tussen de woonkamer en de keuken is er een extra provisie- c.q. 'doorgeef'-kast.

Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.
Op dit moment is deze voorzien van een terras met aangrenzende berging, daarachter een fijn gazon met diverse beplantingen en de garage (met achterliggende eenvoudige overkapping).
Door de diepte van de tuin zijn er desgewenst prima mogelijkheden de woning aan de achterkant uit te breiden!

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
De kleinste kamer aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon.
Alle kamers zijn van meer dan voldoende afmeting om te fungeren als slaapvertrek (waarbij de 2 grootste kamers ruim genoeg zijn voor een groot 2-persoonsbed met kasten); 2 kamers beschikken over inbouwkasten en een wastafel.

De badkamer is verzorgd, en voorzien van een zitbad en een toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een ruime overloop, met bergruimte en opstelling van de CV-apparatuur.

Daarnaast bevinden zich hier slaapkamers 4 en 5 (beide met dakkapel) en een bovenliggende bergvliering.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1958
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 124 m2 (exclusief berging en garage)
- Perceeloppervlakte 400 m2
- Riant perceel, met mogelijkheid tot het uitbouwen van de woning aan de achterzijde!
- Met royale oprit voor meerdere auto's plus een garage
- Voorzien van (eenvoudige) dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
- De woning is verzorgd onderhouden, maar gedateerd afgewerkt. Een koper moet er dus rekening mee houden dat er moderniseringskosten gemaakt moeten worden
- De aanvaarding is in overleg, op korte termijn is desgewenst mogelijk!

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.024
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
400 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 2086
Kadastrale kaart
Oppervlakte
400 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
208 m² (16 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.