• Verkocht

Reisvennestraat 37 5554 ES Valkenswaard Hoge Akkers

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Karaktervolle, vooroorlogse en halfvrijstaande woning welke volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is naar de hedendaagse maatstaven en op zowel de begane grond als de eerste verdieping riant is uitgebouwd waardoor deze woning een verrassende omvang heeft. Deze prachtige tweekapper is gelegen op een zeer royaal perceel met o.a. een fantastisch bijgebouw welke voor meerdere doeleinden te benutten valt. Deze woning is ook nog eens gesitueerd aan één van de mooiste woonstraten van Valkenswaard, nabij het centrum!

Deze woning biedt een mooie en praktische woningindeling bestaande uit o.a. een ruime woonkamer, riante woonkeuken met complete en luxe opstelling, bijkeuken en inpandige berging op de begane grond. De eerste verdieping geeft ruimte aan een viertal slaapkamers en badkamer en een vaste trap die leidt naar een bergzolder. Het mooie brede perceel met de inrit voor meerdere voertuigen en de fraai aangelegde, volop privacy biedende achtertuin met bijgebouw maken dit magnifieke plaatje compleet.

BEGANE GROND

Authentieke entree.

Hal voorzien van eiken planken vloer, trapopgang in authentieke stijl en vernieuwde, zeer uitgebreide meterkast (17 groepen met 3 aardlekschakelaars).

Ruime woonkamer (circa 28,7 m²) voorzien van eveneens eiken planken vloer, sfeer verhogende gashaard en voldoende lichtinval.

Sfeervolle woonkeuken (circa 31,6 m²) met fantastische lichtinval, houten vloer, openslaande tuindeuren en toegang tot de bijkeuken en praktische kelder. De luxe keukeninrichting bestaat uit een kookeiland met ruim werkblad, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en tweetal spoelbakken. De vaste kastenwand bestaat uit twee combi-ovens, koelkast, diepvries en voldoende opbergmogelijkheden. Kortom een keuken welke van alle gemakken voorzien is. Daarnaast heeft men vanuit de eettafel een fraai zicht over de eigen achtertuin.

Achterportaal/bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur, tegelvloer, schrobputje en toegang tot berging en achtertuin.

Moderne, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en urinoir.

Inpandige berging (circa 20,1 m²) voorzien van veel raampartijen, dubbele tuindeuren, omvormer zonnepanelen en opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2009).

EERSTE VERDIEPING

Overloop met trapkast.

Slaapkamer 1 (circa 6,2 m²) aan voorzijde met kleine dakkapel en op maat gemaakte kasten, bureau en inbouwbed.

Slaapkamer 2 (circa 9,4 m²) aan voorzijde voorzien van dakkapel en inbouwkast.

Slaapkamer 3 (circa 9,7 m²) met inbouwkast.

Luxe, ruime badkamer voorzien van ligbad, grote inloopdouche met een tweetal douchekoppen, vrijhangend toilet, brede vaste wastafel en ingebouwde infrarood sauna.

Royale slaapkamer 4 (circa 17,2 m²) aan achterzijde voorzien van groot dakvenster en airconditioning.

De gehele verdieping is voorzien van een eiken planken vloer.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vaste trap bereikbare open bergzolder.

BUITEN

Verzorgde voortuin.

Royale, brede oprit welke parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen (naast elkaar) en voorzien van een poort t.b.v. de achterom.

Zeer veel privacy biedende, fraai aangelegde en zeer royale achtertuin met terrasvorming, beregeninginstallatie, borders, buitenverlichting en overdekte fietsenberging.

BIJGEBOUW

Multifunctioneel, volledig geïsoleerd, hedendaags afgewerkt bijgebouw (circa 20,4 m²) voorzien van een tweetal grote schuifpuien, tegelvloer, infrarood verwarming en middels vaste trap bereikbare bergvliering. Deze ruimte is uitermate geschikt als bijvoorbeeld een plek om thuis te werken, chillruimte voor de kinderen of gewoon genieten en borrelen in de tuinkamer.

BIJZONDERHEDEN

Zeer goed onderhouden en royaal uitgebouwde, vooroorlogse halfvrijstaande woning met bijgebouw op zeer gewilde woonlocatie.

Gunstige ligging ten opzichte van alle gewenste voorzieningen met onder andere “De Markt” van Valkenswaard en “De Malpie” op loopafstand.

Ideale mogelijkheden voor werken aan huis.

Energielabel A; o.a. ruim aanbod aan zonnepanelen aanwezig.

Fantastisch perceel met ruime inrit en optimale privacy in de achtertuin.

Bouwjaar circa 1939.

Woonoppervlakte circa 158 m² (exclusief inpandige berging en bijgebouw).

Perceeloppervlakte circa 683 m².

Inhoud woonhuis circa 754 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.665
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
754 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 3884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
481 m² (37 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Ruud Meijers
Reisvennestraat 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was super. We hadden na het eerste contact meteen een heel goed gevoel bij zowel Niels de Cort als bij zijn team en het volste vertrouwen in een goede verkoop van ons huis. Wij, maar ook de mensen die interesse hadden, zijn goed geïnformeerd en met respect behandeld. Wij kijken dan ook met een heel fijn gevoel terug op het verloop van de verkoop van onze woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.