• Verkocht

Munthof 7 5551 XG Valkenswaard

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 maart 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Ruim en uitstekend onderhouden vrijstaand woonhuis met o.a. inpandige garage, royale living, 4 slaapkamers en fraaie tuin op het zuidwesten. Gelegen op gewilde woonlocatie in kindvriendelijke buurt nabij natuur, sport en winkelcentrum De Belleman. Prima ontsluitingsmogelijkheden.

Perceel kadastraal bekend gemeente Valkenswaard, sectie G, nummer 3030, groot 339m².
Bouwjaar 1987. Woonoppervlakte circa: 134 m², inhoud circa 540 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast (o.a. 9 groepen, 2x aardlekschakelaar en glasvezel) en toegang tot woonkamer, toilet met wandcloset en fonteintje en garage. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizen vloer.
Ruime L-vormige living (circa 48 m2) met open haard, dubbele openslaande deuren naar de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De achterzijde is voorzien van een breed zonnescherm.
Eetgedeelte aan achterzijde met open verbinding naar de keuken. Keukenopstelling in U-vorm voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser. Met loopdeur naar het terras.

EERSTE VERDIEPING:
Royale overloop naar 4 slaapkamers, badkamer, 2e toilet met fonteintje en wasruimte.
Masterbedroom aan de voorzijde met inbouw kastenwand.
Slaapkamer II (boven garage) met dakkapel en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer III aan achterzijde.
Slaapkamer IV aan achterzijde.
Badkamer met dakkapel, ligbad, separate douche en badkamermeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder met dakraam en opstelling cv-ketel
(Nefit Ecomline HR, 2001).

TUIN:
Fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten met 2 terrassen, borders met gevarieerde beplanting en afsluitbare achterom via de zijtuin.

ALGEMEEN:
De woning is voorzien van dak– en muurisolatie en geheel dubbelglas;
12 zonnepanelen geplaatst in mei 2019;
Energielabel B;
Buitenschilderwerk laatst uitgevoerd in 2016;
Kindvriendelijke woonomgeving;
Natuur, winkels en sport op loop-/fietsafstand.

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.545
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 3030
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brouwershof

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brouwershof

Heel Valkenswaard

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.