van Cuijkstraat 16 5555 EC Valkenswaard Turfberg-Zuid

Deze keurig onderhouden tweekapper aan de Van Cuijkstraat biedt een nieuwe bewoner tal van mogelijkheden! Het huis is centraal maar toch rustig gelegen, en is gesitueerd op een heerlijk zonnig en veel privacy biedend perceel.

LIGGING:

De Van Cuijkstraat is een fijne rustige straat, in een woonwijk maar toch ook dichtbij het centrum: binnen een paar wandelminuten sta je in het hart van Valkenswaard.
Ook voor kinderen is het hier heerlijk: hier kan in de omgeving naar hartenlust buiten gespeeld worden en Basisschool De Smelen bevindt zich om de hoek.
In de straat zie je vooral authentieke, charmante woningen, deels uit vooroorlogse bouwperiode.

INDELING:

Begane grond:

De woning wordt betreden via een hal, met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aansluitend is er een woonkamer, met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde.
Er is een rookkanaal waar desgewenst weer een kachel op aangesloten zou kunnen worden.

Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de (woon-)keuken, met daarin de recht opgestelde, verzorgde en functionele inrichting.
Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad en een spoelbak aanwezig; op dit moment is er geen inbouwapparatuur.
Voor extra provisie en opslag kan gebruik worden gemaakt van de praktische kelder.

De bijkeuken beschikt over een deur naar de achtertuin, de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-apparatuur.
Bovendien is er een luik naar de bovengelegen bergvliering.
Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het verzorgde toilet en de doucheruimte (met douche en wastafel).

De achtertuin is heerlijk zonnig: gesitueerd pal op het zuiden én met heel veel privacy!
Er is een overkapping en stenen berging, voorzien van elektra.
De tuin is toegankelijk middels een achterom naast het huis.

Eerste verdieping:

Centraal op de verdieping bevindt zich een ruime overloop (die desgewenst ruimte zou kunnen bieden voor het realiseren van bijvoorbeeld een toilet).

Er zijn in totaal 3 slaapkamers; 2 van die kamers beschikken over een inbouwkast en de 3e kamer (gelegen aan de voorzijde) beschikt over een dakkapel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is er toegang tot een extra bergvliering.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1930
- Perceeloppervlakte 190 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2; inhouw ca. 315 m3
- Het betreft een zeer verzorgde, goed onderhouden woning; de afwerking is gedateerd
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, in houten kozijnen.
- De woning is voorzien van diverse screens
- Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.