• Verkocht

Wolbergstraat 25 5555 KC Valkenswaard Turfberg-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, fraaie, vooroorlogse hoekwoning met bijgebouwen, gelegen op een verrassend ruim perceel in een kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Valkenswaard.

Deze halfvrijstaande woning beschikt o.a. over een lichte doorzon woonkamer, dichte keuken en doucheruimte op de begane grond. De eerste etage biedt ruimte aan een drietal slaapkamers. Dit alles op gunstige ligging ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen, in- en uitvalswegen en het centrum van Valkenswaard.
Daarnaast biedt dit object op ruim perceel nog veel potentie qua extra bebouwing.

BEGANE GROND

Entree.

Hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar).

Doorzon woonkamer (circa 29,8 m²) met veel lichtinval, houtkachel en inbouwkast.

Dichte, deels betegelde eetkeuken (circa 9,8 m²) met eenvoudige opstelling bestaande uit een recht opgestelde inrichting met kunststof werkblad en RVS spoelbak. Tevens biedt deze ruimte toegang tot een praktische, verdiepte kelderkast en het achterportaal.

Achterportaal/bijkeuken voorzien van aansluiting wasapparatuur met toegang tot de achtertuin en bergvliering met opstelling combiketel (AWB; bouwjaar ± 2011, huur).

Deels betegelde toiletruimte met toilet en fontein.

Licht betegelde badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met inbouwkast.

Ruime slaapkamer 1 (circa 8,2 m²) aan achterzijde met vaste wastafel.

Slaapkamer 2 (circa 8,2 m²) aan voorzijde.

Slaapkamer 3 (circa 7,3 m²) aan voorzijde.

BUITEN

Verzorgde voortuin.

Ruime zij- en achtertuin met terrasvorming, gazon, borders, eenvoudige garage/berging, berging en achterom.

BIJZONDERHEDEN

Hoekwoning met diverse authentieke en karaktervolle elementen, zoals glas-in-lood, knipvoeg en siermetselwerk.

Gelegen aan mooie, oude woonstraat.

Fraaie woonlocatie; aan de rand van het centrum.

Diverse uitbouwmogelijkheden.

Bouwjaar circa 1932.

Woonoppervlakte circa 99 m².

Perceeloppervlakte circa 307 m².

Inhoud woonhuis circa 344 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
344 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 1435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD F 4603
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VALKENSWAARD F 4616
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (25 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Wolbergstraat 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van Niels de Cort Makelaars & Woonadvies ingeschakeld voor verkoop van het ouderlijk huis. En een perfect ingespeeld team dat zijn ze, dat merk je aan alles. Niet opdringerig, kundig en snel. Servicegericht, wat uiteindelijk een maximaal eindresultaat heeft opgeleverd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.