• Verkocht

Dr. J. van Beurdenstraat 11 5554 SR Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Starters opgelet! Deze tussenwoning aan de Dr. van Beurdenstraat is aan de achterzijde uitgebowd én voorzien van een dakopbouw waardoor er extra veel ruime is gerealiseerd! Bovendien met een zonnige (zuid georienteerde) achtertuin en voldoende parkeermogelijkheden in de straat. Kers op de taart: in het najaar worden voor rekening van de verkoopster nog diverse kozijnen vernieuwd waardoor het huis vervolgens beschikt over dubbele beglazing en grotendeels kunststof / aluminium kozijnen!

LIGGING:

De Dr. van Beurdenstraat is een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. Parkeren kan hier prima in de diverse parkeerhavens.
Winkels en de basisschool zijn op korte afstand aanwezig en om de hoek bevinden zich speelmogelijkheden voor kinderen.

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een hal, met de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet (met vrijhangend closet), meterkast en een praktische trap-/provisiekast.

De woonkamer is lekker ruim, omdat deze aan de achterzijde is uitgebouwd!
Er is voldoende ruimte voor een grote zithoek, (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek én een speel- of werkhoek.

In het verlengde van de woonkamer is een half open keuken gesitueerd. Deze beschikt over voldoende kastruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, een koelkast en een diepvries.
Via een tuindeur is de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is lekker zonnig! Deze is gesitueerd op het zuiden en voorzien van een terras, beplantingen en een vijvertje.
Daarnaast is er een stuk overkapt (ideaal voor het stallen van fietsen) en is er een goede berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde.
Daarnaast is er een badkamer c.q. doucheruimte, met douche en een wastafel.
Voor de liefhebber van uitgebreid sanitair bestaat de mogelijkheid om van de kleinste kamer aan de achterzijde een badkamer te maken (en eventueel de bestaande doucheruimte om te bouwen tot wasruimte of separaat toilet).

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een mooie 4e (slaap-)kamer.
Door de nokverhoging c.q. grote dakkapel die in 2008 geplaatst is, is er een fijne ruimte gecreëerd die uitstekend dienst kan doen als werk-/hobbykamer of extra slaapvertrek.
Op deze verdieping bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en in een inbouwkast is de CV-installatie weggewerkt (Nefit, ca. 2015).

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1961
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99 m2 (exclusief berging)
- Voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde kozijnen!
- Uit- en opgebouwd, waardoor er veel leefruimte op de begane grond is én een extra kamer op zolder!
- Ligging op rustige locatie in kindvriendelijke woonwijk
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.