• Verkocht

Lavendellaan 13 5552 PG Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 september 2021
Verkoopdatum
22 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Volop ruimte en instapklaar! Deze robuuste gezinswoning met berging en tuin op het zuiden heeft 4 slaapkamers, een fraaie uitgebouwde keuken en een fijne ligging aan een rustige kindvriendelijke straat. Speeltuin en het groene Dommeldal liggen om de hoek.

Indeling

Begane grond

Hal met tegelvloer, meterkast, trapopgang en gemoderniseerd toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer van ca. 38m² met houten vloer en schuifpui naar het overdekt terras. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een fraaie en complete keuken welke is ingericht met een vaatwasser, inductie-kookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koelkast, en geïntegreerde koffiemachine. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping

Overloop naar drie slaapkamers en de geheel in lichte kleurstelling betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, design radiator en wastafel. Het toilet is separaat aan de overloop gelegen en voorzien van wandcloset en fontein.

Tweede verdieping

Via vaste trap te bereiken voorzolder. Berging/wasruimte met dakvenster, opstelling van de cv-combiketel (2020)en de aansluiting voor de wasmachine. Voorts de grote 4e slaapkamer met dakkapel en wastafel.

Tuin

Keurig aangelegde achtertuin op het zuiden met stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:

- Voorzien van zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019
- Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2019
- Kindvriendelijke ligging en op loopafstand van een buurtwinkelcentrum (met o.a. supermarkt en bakker). Het centrum van Valkenswaard is binnen 5 fietsminuten bereikbaar.
- Het groene Dommeldal ligt om de hoek met wandelpaden, dierenweide en trapveldje.
- Aan achterzijde uitgebouwd.
- Tuin op het zuiden met overkapping.
- Voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (10 meter diep en 6,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.