• Verkocht

Oranje Nassaustraat 53 5554 AE Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met serre, 3 slaapkamers, grote garage-berging en tuin, gunstig gelegen in het centrum van Valkenswaard.

Begane grond
Hal met tegelvloer, stucwerkwanden en -plafond en meterkast;
Fraaie woonkamer van circa 30 m² met stucwerkwanden en -plafond, ingebouwde houtkachel en tuindeuren naar de serre;
Tussenportaal met betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
Serre van circa 16 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, schuifpui, extra loopdeur en elektrisch te bedienen zonwering;
Uitgebouwde keuken van circa 12 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming en keukeninrichting met koel-/vriescombinatie, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en een vaatwasser;

1e Verdieping
Overloop;
Grote ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van circa 18 m² voorzien van laminaatvloer, behangen wanden stucwerkplafond met inbouwspots;
Slaapkamer 2 van circa 12 m² met laminaatvloer, behangen wanden, stucwerkplafond en Frans balkon;
Geheel betegelde badkamer met bubbelbad voorzien van een douchescherm en thermostaatkraan, wastafel met badmeubel, wandcloset, designradiator en aluminium plafond met inbouwspots;

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbaar;
Voorzolder met laminaatvloer, Velux dakvenster, schuifkasten en een aansluiting voor wasapparatuur en opstelling c.v.-combiketel;
Zolderslaapkamer 3 van circa 16 m² met laminaatvloer, kastenwand en een dakkapel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
Buiten
Voortuin en verharde achtertuin (ZuidWest);
Garage/berging met lichtkoepels en elektrisch bedienbare garagedeur;

Algemeen
Bouwjaar circa 1982;
Perceelgrootte 202 m²;
Gebruiksoppervlakte circa 129 m²;
Inhoud circa 439 m³;
Garage-berging circa 32 m²;
Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en dubbele beglazing;
Gunstig gelegen in het centrum van Valkenswaard met scholen en winkels in de directe woonomgeving;
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, de serre is in aluminium uitgevoerd.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen acht weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie van de gebruiksoppervlakte wonen, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden. Verschillen in meetuitkomsten worden niet volledig uitgesloten, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper mag te allen tijde de maatvoering (laten) controleren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.860
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Perumal & Partners Makelaars

Bel 040-2932040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.