• Verkocht

Klappermanstraat 12 5554 EM Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
23 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse tweekapper met zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage, slaap-/hobbykamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met groepenkast, netwerk patchkast, volledig betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje en mechanisch ventilatiesysteem.

Ruime woonkamer met eikenhouten vloer (ruim 40 m2) met tuindeuren en knusse hoek met fraaie bordestrap naar eerste verdieping.

Woonkeuken met natuurstenen vloer en complete keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser) en werk-/eetblok met kastruimte.

Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal met de deur naar de tuin.

Moderne, volledig betegelde badkamer met een ligbad, vrijhangend closet, separate douche en badmeubel met wastafel en mechanisch ventilatiesysteem

Grote slaapkamer 1 van circa 18 m2 met deur naar overdekt binnenplaats en de tuin.

Bijkeuken met pantry, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Buiten:

Grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en voorzien van waterpunt en meerdere elektrapunten.Direct achter de achtergevel is een knusse binnenplaats voorzien.

Naast de tuin is verder een vrijstaande stenen garage (circa 30 m²) te vinden welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers.

Slaapkamer 2 (bijna 15 m2) aan voorzijde, met dakkapel en zijraam.

Slaapkamer 3 (ruim 18 m2), eveneens aan voorzijde en voorzien van 2 dakkapellen.

Slaapkamer 4 (circa 20 m2) aan achterzijde met 2 dakkapellen, airco en bergruimte met opstelling combiketel.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1925.
- Inhoud woonhuis circa 549 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 153 m2.
- Perceeloppervlakte circa 345 m2.
- Met compleet woonprogramma op de begane grond.
- Met zonnige achtertuin het op zuidwesten.
- Gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.
- Voorzien van dak-, muur (deels)-, vloerisolatie en isolatieglas.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
549 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD F 2327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
152 m² (14,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
Mevr. Deborah Jessop
Klappermanstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel, efficient, veel aandacht, goede communicatie, en perfecte begeleiding. Veel ervaring en kennis in huis. Een plezier om dit traject met Met Ons makelaars te doen. Veel dank aan Olaf, Roel en Peter!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.