Klappermanstraat 12 5554 EM Valkenswaard Centrum

Goed onderhouden, sfeervolle vooroorlogse tweekapper met zonnige achtertuin op het zuidwesten, garage, slaap-/hobbykamer en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping, gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met groepenkast, netwerk patchkast, volledig betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje en mechanisch ventilatiesysteem.

Ruime woonkamer met eikenhouten vloer (ruim 40 m2) met tuindeuren en knusse hoek met fraaie bordestrap naar eerste verdieping.

Woonkeuken met natuurstenen vloer en complete keukeninrichting in hoekopstelling met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser) en werk-/eetblok met kastruimte.

Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal met de deur naar de tuin.

Moderne, volledig betegelde badkamer met een ligbad, vrijhangend closet, separate douche en badmeubel met wastafel en mechanisch ventilatiesysteem

Grote slaapkamer 1 van circa 18 m2 met deur naar overdekt binnenplaats en de tuin.

Bijkeuken met pantry, wastafel en aansluiting voor wasapparatuur.

Buiten:

Grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en voorzien van waterpunt en meerdere elektrapunten.Direct achter de achtergevel is een knusse binnenplaats voorzien.

Naast de tuin is verder een vrijstaande stenen garage (circa 30 m²) te vinden welke is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers.

Slaapkamer 2 (bijna 15 m2) aan voorzijde, met dakkapel en zijraam.

Slaapkamer 3 (ruim 18 m2), eveneens aan voorzijde en voorzien van 2 dakkapellen.

Slaapkamer 4 (circa 20 m2) aan achterzijde met 2 dakkapellen, airco en bergruimte met opstelling combiketel.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1925.
- Inhoud woonhuis circa 549 m3.
- Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 153 m2.
- Perceeloppervlakte circa 345 m2.
- Met compleet woonprogramma op de begane grond.
- Met zonnige achtertuin het op zuidwesten.
- Gelegen tegen het centrum van Valkenswaard.
- Voorzien van dak-, muur (deels)-, vloerisolatie en isolatieglas.
- Aanvaarding in overleg.
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.