• Verkocht

Kerkweg 15 5554 NJ Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers (5e eenvoudig mogelijk), ruime berging en zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen in het centrum van Valkenswaard op loopafstand van vele winkels en restaurants.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer voorzien van eikenhouten vloer en een schouw met open haard.

Separate keuken voorzien van een dubbele wandopstelling met onder andere een werkblad met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, een vaatwasser en een oven.

Praktische kelder met provisieruimte.

Fijne bijkeuken voorzien van de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, kast met magnetron en toegang tot de achtertuin.

Half betegelde toiletruimte met een toilet en wastafel.

Buiten:

Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden met een gedeeld pad met achterom, bestrating en beplanting.

Royale vrijstaande berging met elektra en praktische bergvliering.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en 2 inbouwkasten.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast en een sauna (ter overname).

Betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Verder is de badkamer voorzien van een lichtkoepel en een tuindeur met toegang tot het platte dak.

Aparte, half betegelde toiletruimte met een wandcloset (Sanibroyeur) en fonteintje.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een inbouwkast.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar.

Voorzolder/overloop met een dakkapel en een kastenwand met bergruimte en opstelling c.v-combiketel (Intergas, bouwjaar circa 2015).

Royale slaapkamer 4 (voorheen 2 aparte kamers, is eenvoudig te herstellen) met een dakkapel aan de voor- en achterzijde, bergruimte achter de knieschotten en airconditioning.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1960.
- Inhoud woning circa 420 m3.
- Gebruiksoppervlakte circa 122 m2.
- Gelegen in het centrum van Valkenswaard.
- Vier slaapkamers, vijfde eenvoudig mogelijk op de tweede verdieping.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De woning is grotendeels voorzien HR++ glas en recentelijk vernieuwde hardhouten kozijnen.
- Recent vernieuwde keuken (2020).
- Royale vrijstaande stenen berging met elektra en praktische bergvliering.
- Platte daken vernieuwd in circa 2019.
- Achtertuin op het zuiden gelegen.
- Parkeervergunningen voor aan voorzijde gelegen parkeerplaatsen mogelijk.
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk!
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E 2,08 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD D 3692
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13,75 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
Mevr. Cuijpers
Kerkweg 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Olaf en Roel liep perfect! Er waren korte lijntjes en we werden na iedere bezichtiging bijgepraat. Ook het maken van de brochure en de snelheid van handelen verdienen een dikke 10!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.