• Verkocht

Ganzetongstraat 20 5552 NA Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 282.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 oktober 2021
Verkoopdatum
12 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime woning, met 4 slaapkamers en een moderne afwerking? Dan is de Ganzetongstraat 20 misschien wel wat voor jou! Deze tussenwoning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een berging in de zonnige (zuid gesitueerde) achtertuin.

LIGGING:

De Ganzetongstraat is een rustige woonstraat, met weinig doorgaand verkeer aan de voorzijde. Parkeren kan hier prima, in de omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden te vinden.
Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in een paar minuten naar o.a. de Jumbo en bakker aan de Waalreseweg; het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een paar minuten fietsen.
Ook de ontsluiting met Eindhoven, Veldhoven en Waalre is hier uitstekend!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorzijde van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, die toegang biedt tot de entree.
Vanuit de hal is er toegang tot een toilet (met vrijhangend closet en voorzien van lichte betegeling) een meterkast en provisiekast.

De woonkamer is van het type 'doorzon', met aan de voorzijde voldoende plaats voor een fijne zithoek en aan de achterkant voldoende ruimte voor (bijvoorbeeld) een 6-persoons eethoek.
Er is een neutrale tegelvloer wat het geheel een moderne uitstraling geeft.

Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken.
Hier bevindt zich een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, afzuigkap, koekkast, diepvries, vaatwasser en combi-magnetron.
Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is lekker zonnig, want gesitueerd op het zuiden!
Liefhebbers van zon komen hier dus zeker aan hun trekken.
De tuin is grotendeels verhard, en dus onderhoudsarm aangelegd en voor het stallen van fietsen kan gebruik worden gemaakt van een berging.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn op deze etage in totaal 3 kamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterkant van het huis.
Alle kamers zijn groot genoeg om dienst te doen als slaapvertrek.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van een ligbad met douchehoek, een wastafel en een (vrijhangend) toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping.
De zolderetage is wat eenvoudiger afgewerkt dan de andere etages maar is zeer functioneel ingedeeld en biedt volop ruimte!

De voorzolder beschikt over aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-installatie.
Aansluitend is er een ruime 4e slaap-/zolderkamer, die door de grote dakkapel ruimschoots mogelijkheden biedt als slaapkamer!

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1967
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m2
- Perceeloppervlakte 164 m2
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Met een lichte, moderne afwerking
- Wanden zijn grotendeels voorzien van strak, eigentijds stucwerk
- Er zijn diverse rolluiken aanwezig
- In 2011 voorzien van nieuwe elektra
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 282.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2917
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.