• Verkocht

Sleedoornlaan 15 5552 RA Valkenswaard Het Gegraaf

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
15 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

De ideale combinatie van een blanco canvas om naar eigen wens af te stylen en een robuuste woning met in de basis een aantal nuttige upgrades waaronder een goed isolatiepakket! Deze royale 2/1-kap woning met garage en carport is een droomobject voor klussers die een jump-start willen maken!

Locatie: Deze leuke woning ligt aan een rustige woonstraat aan de rand van Valkenswaard, op steenworp afstand van het natuurgebied rondom de meanderende Dommel. Ideaal voor jonge gezinnen met een speeltuin en kinderboerderij op nog geen 5 wandelminuten! De uitgebreide voorzieningen van Valkenswaard (diverse scholen, supermarkten en overige winkels) liggen in de directe omgeving. Ook voor degenen die in Eindhoven of omgeving werkzaam zijn gunstig gesitueerd, met onder andere de Hightech Campus, ASML en VDL op amper 10 autominuten!

Over de woning: Robuuste 2/1-kap woning met garage en carport. De woning beschikt over leefruimten van een goed formaat, verdeeld over drie verdiepingen: De begane grond biedt plaats aan een ruimtelijke woonkamer met veel daglicht-toetreding, een aparte keuken en een gemoderniseerde toiletruimte. Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
De eerste verdieping biedt plaats aan 3 ruime slaapkamers en een badkamer met voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de zolder.
Voorzolder, alwaar de cv-ketel is geplaatst. Royale vierde slaapkamer. De zolder beschikt over twee moderne Velux-ramen.

Garage, carport en tuin: Aan de straatzijde is een oprit met carport gerealiseerd. Veel bergruimte dankzij de aangebouwde garage met kantelpoort. De ruim opgezette achtertuin biedt verrassend veel leefruimte!

Technisch: De woning is grotendeels geïsoleerd, met onder andere Opstalan isolatie dakplaten (1970), na-geïsoleerde muren (vezels) en kunststof kozijnen met HR++ glas (2008). De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit Topline compact HR-combiketel (2010), aangestuurd door een Nefit Easy wifi-thermostaat. De keuken beschikt over een close-in boiler. Het pannendak is nog uit de bouwperiode. Het dak van de garage is in 2005 voorzien van nieuw dakleer.

Kortom; een goed onderhouden en gemoderniseerde woning die op zoek is naar nieuwe eigenaren die er hun eigen sausje overheen willen gooien! Bel voor een afspraak: 040 - 4444 000.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.105
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline compact (2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 2700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
124 m² (13,9 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 040-4444000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.