• Verkocht

Sparrenlaan 96 5553 CZ Valkenswaard Turfberg-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 655 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 599.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE VELE ANIMO IS HET PLANNEN VAN EEN BEZICHTIGING NIET MEER MOGELIJK!!

Royale, vrijstaande woning (ca. 155m² woonoppervlakte) met vrij uitzicht over de natuur en landerijen, oprit, garage en een ruime, veel privacy biedende tuin rondom, gelegen op zeer gewilde, kindvriendelijke en autoluwe locatie aan de rand van Valkenswaard.

De woning beschikt onder andere over een royale living, keuken, 2 badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers en bergruimte.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse speelvoorzieningen, sportverenigingen, kinderopvang, basisscholen, supermarkten en winkels, natuurgebied Leenderbos.

Het centrum van Valkenswaard bevindt zich op 7 minuten fietsafstand en het centrum van Eindhoven bevindt zich op 35 fietsminuten.

De directe in- en uitvalswegen (A2, A50, A67) zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
• Hal-/entree (ca. 4.11m x 2.64m) voorzien van tegelvloer, meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar, toegang tot de tussenhal, living en vaste trapopgang naar de 1ste verdieping.
• Tussenhal (ca. 1.45m x 1.05m) met tegelvloer, garderobe en toegang tot het toilet.
• Toilet (ca. 1.50m x 0.84m) met duoblok en fonteintje.
• Living I (ca. 4.51m x 3.70m) voorzien van tegelvloer, schuifpui naar de tuin, toegang tot living II en de keuken.
• Living II (ca. 7.20m x 3.91m + 4.05m x 2.70m) met parketvloer, schouw en vrij uitzicht over de weide.
• Keuken (ca. 3.90m x 2.12m) voorzien van tegelvloer, natuursteen werkblad, 1½ spoelbak, 4-pits kookplaat (keramisch), koelakst, magnetron, vaatwasser en toegang tot de bijkeuken.
• Bijkeuken (ca. 2.54m x 1.90m) met tegelvloer, vaste kast (ca 0.71m x 0.66m), verdiepte kast en loopdeur naar de achtertuin.
• Verdiepte kast (ca. 1.90m x 1.25m) met een plafondhoogte van 3.23m.
• Slaapkamer I (ca. 4.47m x 3.77m) voorzien van vloerbedekking, vaste kastenwand en toegang tot de badkamer I.
• Badkamer I (ca. 2.80m x 2.00m) met wastafel, ligbad met mengkraan en handdouche, toilet, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en ventilatie.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 2.70m x 1.82m + 0.95m x 0.66m) voorzien van vloerbedekking, toegang tot slaapkamer II, III, IV, badkamer II en een nokhoogte van ca. 3.12m.
• Slaapkamer II achterzijde (ca. 4.52m x 3.10m) met vloerbedekking, vaste kast, toegang tot de bergruimte en een nokhoogte van ca. 3.15m.
• Bergruimte (ca. 4.54m x 2.62m) met opstelplaats HR combiketel Atag.
• Slaapkamer III voorzijde (ca. 4.54m x 2.62m) voorzien van vloerbedekking, vaste kast en loopdeur naar het balkon (ca. 2.51m x 0.91m).
• Slaapkamer IV (ca. 4.54m x 3.08m) met vloerbedekking en loopdeur naar het balkon.
• Badkamer II (ca. 2.37m x 1.62m) voorzien van wastafel, douchecabine en toilet.

Tuin:
• Royale tuin rondom (ca. 500m2) met prachtig vrij uitzicht over de weide voorzien van bestrating, gazon, waterkraan, beplanting en garage met oprit.
• Garage (ca. 6.94m x 3.32m) met elektrische sectionaaldeur en verlichting.
• Oprit (ca. 6.46m x 3.07m) voorzien van bestrating en toegang tot de garage.

Bijzonderheden:
• De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
• De woning beschikt over 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• De woning beschikt over een privacy biedende tuin rondom met uitzicht over de landerijen;
• In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• De woning beschikt over een garage met oprit;
• Er dient rekening te worden gehouden met modernisatie;
• In de koopakte zal er een niet bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
655 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD B 3493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.