• Verkocht

Unastraat 21 5552 BM Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
27 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Vooroorlogs en toch helemaal hedendaags wonen! Deze uit- en opgebouwde tweekapper is gelegen aan een oude woonstraat op loopafstand van het centrum en heeft een vrij gelegen achtertuin.

Deze sfeervolle en verrassend ruime woning biedt op de begane grond o.a. een royale woonkamer met open keuken voorzien van complete keukenopstelling, praktische bijkeuken en badkamer. De 3 slaapgelegenheden van ruime omvang en de separate toiletruimte zijn gelegen op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt volop bergruimte. De achtertuin met grote berging maken het plaatje compleet.
Kortom laat je verrassen wat er achter deze bescheiden voorgevel schuil gaat.

BEGANE GROND

Hal met meterkast (6 groepen, aardlekschakelaars en krachtstroom) en trapopgang.

Ruime, sfeervolle en uitgebouwde woonkamer (circa 31,9 m²) met fraaie houten vloer, trapkast, sfeervolle houtkachel en tuindeuren naar de achtertuin.

Open keuken (circa 14,8 m²) met een recht opgestelde moderne keukeninrichting bestaande uit een werkblad, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combi magnetron/oven. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, schuifkastenwand met aansluiting wasapparatuur, tuindeur naar de achtertuin en luik naar vliering met opstelling combiketel (Remeha; bouwjaar circa 2016).

Geheel licht betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Moderne, geheel licht betegelde badkamer met inloopdouche en brede wastafel in meubel.

EERSTE VERDIEPING

Overloop met airco.

Separate, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Ruime slaapkamer 1 (circa 16,6 m²) aan voorzijde voorzien van wastafel in meubel.

Mooie slaapkamer 2 (circa 9,2 m²) met speelse entresol.

Royale ouderslaapkamer 3 (circa 15,9 m²) aan achterzijde met driemaal dakvenster met de inmiddels welbekende thuiswerkplek.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en deels voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

BUITEN

Achterom naast de woning door de berging.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, (pergola ter overname), borders, gazon en een houten berging. De tuin is gesitueerd op het noord-westen.

BIJZONDERHEDEN

Zeer charmante, sfeervolle gezinswoning met mooie karaktervolle uitstraling.

Royaal qua omvang door de uit- en opbouw aan de achterzijde.

Gelegen nabij het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hedendaagse afwerking en daarmee instapklaar.

Zeer fraaie, privacy biedende achtertuin.

3 slaapkamers van royale omvang.

Geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en 10 zonnepanelen.

Bouwjaar circa 1927.

Woonoppervlakte cira 115 m².

Perceeloppervlakte circa 215 m².

Inhoud woonhuis circa 460 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.122
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (15,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Unastraat 21
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Behoorlijk prijzig, zeker voor wat er in deze tijd moet gebeuren om een huis verkocht te krijgen. Los daarvan zijn we erg tevreden. Er werd altijd prettig gecommuniceerd en snel gereageerd op vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
4
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.