• Verkocht

Unastraat 70 5552 BN Valkenswaard Geenhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 769.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 januari 2022
Verkoopdatum
14 april 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Prachtig vrijstaand wonen in een jong en werkelijk fantastisch object? Dat kan in dit statig gebouwd woonhuis van royale omvang welke is gelegen aan een oude, centrumgerichte woonstraat in Valkenswaard. Onder andere de mooie woningindeling, de tot in de puntjes verzorgde luxe afwerking, de zeer fraai aangelegde tuin en de vrijstaande grote garage maken het droomplaatje compleet.

De goed onderhouden en breed opgezette vrijstaande woning beschikt o.a. over een riante woonkamer, leefkeuken met complete, hoogwaardige keukenopstelling en prettige eet-/tuinkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt momenteel plaats aan 3 mooie slaapkamers, moderne badkamer en separate toiletruimte. De tweede verdieping beschikt over een zolder-/slaapkamer en voldoende bergmogelijkheden. Voel je welkom om dit zeer prettig, comfortabel en luxueus leefhuis eens te komen ervaren!

BEGANE GROND

Ruime en lichte hal met meterkast (zeer uitgebreide installatie), garderobe, praktische inbouwkast en stijlvolle trapopgang.

Licht betegelde, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Zeer riante woonkamer (circa 32,0 m²) welke sfeervol is afgewerkt en voorzien is van een prettige, ruime zithoek. De vele raampartijen, openslaande tuindeuren, erker aan de achterzijde en de tuindeur zorgen voor veel lichtinval en mooie zichtlijnen naar de tuin.

Door middel van een schuifdeur te bereiken dichte woonkeuken. Deze ruimte bestaat uit een grote leefkeuken en fantastisch, aangebouwde eet-/tuinkamer (samen circa 53,4 m²).

De leefkeuken is voorzien van vele ramen en erker aan de voorzijde. In deze ruimte is de royale en complete keukeninrichting gesitueerd. Deze opstelling bestaat ten eerste uit een ruim eiland voorzien van granieten werkblad met bar, RVS spoelbak met Quooker, 3-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, 2 warmhoudlades, vaatwasser en wijnkoelkast. Ten tweede een in stijl gebouwde rechte opstelling voorzien van koelkast, vriezer, combi-stoomoven, oven en koffieapparaat. Daarnaast is er ruim aanbod aan bergruimte d.m.v. lades en kasten.

Via een open verbinding is de aangebouwde eet-/tuinkamer te bereiken. Deze fantastische kamer heeft ruimte voor een ruime eetopstelling en is voorzien van een dakopbouw welke volledig is voorzien van glas met zonnescreens en grote glazen pui met schuifdeuren naar de tuin.
Tevens geeft deze ruimte toegang tot een overdekte achterom/berging naast de woning.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING

Ruime overloop met lichtinval door middel van het kenmerkend ovale raam.

Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapkamer 1 (circa 11,2 m²) aan voorzijde met twee grote inbouwkasten en Frans balkon. Deze kamer is thans in gebruik als kleedruimte.

Slaapkamer 2 (circa 12,1 m²) aan achterzijde met Frans balkon.

Deels betegelde, luxe badkamer voorzien van brede inloopdouche met dubbele douche, een op maat gemaakte vaste wastafel met kastruimte en vloerverwarming.

Riante en sfeervol afgewerkte ouderslaapkamer 3 (circa 20,0 m²).

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

TWEEDE VERDIEPING

Door middel van vaste trap te bereiken volwaardige verdieping.

Zolderruimte voorzien van dakkapel, aansluiting wasapparatuur, wtw-installatie, voldoende bergmogelijkheden en opstelling combiketel (Atag; bouwjaar ± 2020).

Slaap-/zolderkamer 4 (circa 10,7 m²) met dakkapel.

BUITEN

Geheel omheind, zeer fraai aangelegde en onderhouden tuin rondom de woning. De geheel privacy biedende tuin is voorzien van beuken hagen, mooie borders, meerdere terrassen met zonneluifel, beregeningsinstallatie en vijver.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een overdekte achterom/berging met toegang tot de eetkeuken.

Riante, in spouw gebouwde garage (circa 24,5 m²) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur. Voor diverse doeleinden te gebruiken; opslag, werk- of hobbyruimte.
Voor de garage is een afgesloten oprit op eigen terrein gesitueerd, voorzien van een oplaadpunt t.b.v. een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN

Robuust en degelijk gebouwd, vrijstaand woonhuis met mooie en karaktervolle detaillering.

Prettige woningindeling met o.a. een fantastische eetkeuken.

Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, sportaccommodaties en natuurschoon.

De woning heeft een veel lichtinval door de grote raampartijen, schuifpuien, openslaande deuren en erkers.

Zeer luxe en met degelijke materialen afgewerkte en zeer goed onderhouden woning.

Zeer royale, vrijstaande garage welke multifunctioneel te benutten valt.

Geheel voorzien van onderhoudsarme aluminium kozijnen.

10 zonnepanelen en volledig isolatiepakket aanwezig.

Bouwjaar circa 2007.

Woonoppervlakte circa 187 m².

Perceeloppervlakte circa 389 m².

Inhoud woonhuis circa 708 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
708 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 3902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
206 m² (0,08 meter diep en 0,17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.