• Verkocht

Dr. H. Mollerstraat 31 5554 SE Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Starters opgelet! Aan de Dr. H. Mollerstraat 31 komt deze deels uitgebouwde tussenwoning beschikbaar! Vind jij het leuk om op termijn een huis nog naar eigen smaak aan te passen maar is er geen budget om alles in 1 keer te doen? In dit fijne huis kan het desgewenst gefaseerd want diverse zaken zijn in het verleden al eens vernieuwd!

LIGGING:

De Dr. H. Mollerstraat is een rustige straat, in woonwijk Kerkakkers.
Op korte afstand bevindt zich o.a. een supermarkt en het centrum van Valkenswaard bereik je binnen een fijn stukje wandelen.
Ook voor kinderen is het hier super: om de hoek is een fijne speeltuin en spelen kan hier nog uitstekend op straat!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voortuin van het huis bevindt zich een voortuin, die toegang biedt tot de entree.
Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend is er een licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en fonteintje).
De meterkast is vernieuwd en beschikt over voldoende groepen.

De woonkamer is ruim van opzet; ingedeeld in een L-vorm en daarom met voldoende plek voor een fijne zithoek, eethoek en desgewenst hobby-/speel-/studeerhoek.
Voor het opslaan van spullen kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast.

In het verlengde van de woonkamer is er een aangebouwde keuken. Deze is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting met diverse kastjes, een aanrechtblad met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasser.

Vanuit de keuken is er een doorloop naar de achtertuin.
Deze beschikt over een gazon, een terras en een praktische stenen berging met achterom.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping is er een overloop, die toegang biedt tot de diverse vertrekken.

Er zijn in totaal op dit moment 2 slaapkamers (een 3e slaapkamer is omgebouwd tot ruime badkamer).
De slaapkamers zijn beide groot genoeg voor (bijvoorbeeld) een 2-persoons bed.

De licht betegelde badkamer is ruim van opzet en beschikt over een hoekbad, een douchecabine en een badmeubel met wastafel.

De voormalige badkamer is omgebouwd tot toiletruimte, met een extra wastafel.
Ook deze ruimte is licht betegeld (en het toilet is vrijhangend).

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, met aansluitend een praktische wasruimte met dakkapel.
In deze ruimte is de CV-installatie opgesteld (2003).

Op zolder is daarnaast een 3e slaapkamer aanwezig.
Deze kamer is ook ruim van opzet, mede door de aanwezigheid van een dakkapel.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 1962
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2
- Perceeloppervlakte 166 m2
- Het huis is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Fijne ligging aan rustige weg, op kindvriendelijke locatie!
- Gunstige ligging t.o.v. bijvoorbeeld Veldhoven en Eindhoven
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.545
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 1371
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
42 m² (7 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

NVM aankoopmakelaar

Coppelmans Makelaardij

Bel 040-2230916

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.