• Verkocht

Henry Hudsonhof 7 5554 PC Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Geen zin in klussen, én niet in hoge energielasten? Dan hoef je nú niet meer verder te zoeken! Wonen in deze gasvrije 'nul-op-de-meter' woning betekent namelijk geen zorgen over hoge energielasten. Kers op de taart is de eigen parkeerplaats en dat het huis fris en modern is afgewerkt, en je er dus echt zo in kunt trekken! Benieuwd naar meer? Je bent welkom voor een bezichtiging!

LIGGING:

De Henry Hudsonhof is een rustig hofje (met diverse 'eigen' parkeerplaatsen), op maar een paar minuten wandelen van het centrum van Valkenswaard.
Ook de aansluitingen met de snelweg, N2 en andere nabijgelegen gemeentes is hier top: door de recent in gebruik genomen nieuwe N69 ben je in no-time in onder andere Eindhoven en Veldhoven.
Liever met het openbaar vervoer op pad? Op 200 meter vind je de bushalte!

INDELING:

Begane grond:

Aan de voorkant van het huis bevindt zich de entree, met de meterkast (met 20 groepen, krachtstroom en een loze leiding naar de parkeerplaats voor het eventueel plaatsen van een laadpaal).

Via de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterkant van het huis (tuinzijde), en heeft door de grote raampartijen (met deur naar de achtertuin) lekker veel lichtinval.
Het geheel is strak en eigentijds afgewerkt (met vlakke wanden en een Villeroy en Boch houtlook-laminaatvloer).
Voor extra opslag kan gebruik worden gemaakt van een praktische provisiekast.
De keuken bevindt zich aan de voorkant (straatzijde) van het huis. Er is een strakke, greeploze (in hoek opgestelde) inrichting geplaatst, met naast diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak ook een ingebouwde inductieplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een flinke berging, met de mogelijkheid voor het stallen van fietsen. De berging is van buiten af bereikbaar (straatzijde).

Een achterportaal biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en een in moderne kleurstellingen afgewerkte toiletruimte (met vrijhangend closet).

Liefhebber van zon? Dan ben je hier aan het goede adres! De tuin is namelijk gesitueerd op het zuiden én lekker privé: er is namelijk geen inkijk van achterburen!
In de tuin is een houten berging gerealiseerd, en naast een fijn terras is er een gazon aangebracht.

Eerste verdieping:

Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop.

Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers: 1 grote kamer aan de voorzijde en daarnaast nog 2 slaapvertrekken aan de achterkant van het huis.
De huidige eigenaren hebben 1 van de kamers in gebruik genomen als kledingkamer, maar vanzelfsprekend kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als werkplek of hobbyruimte.

De badkamer is, net als het toilet op de begane grond, strak en in vrij neutrale kleurstellingen afgewerkt.
Er is een ligbad (met whirlpool) geplaatst, een inloopdouche aanwezig en daarnaast bevinden zich in deze ruimte een vrijhangend toilet en een badmeubel met 2 wastafels.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is er toegang tot een extra (zolder-)kamer. Op dit moment is deze ingericht als logeer-/werkkamer en hier bevinden zich de technische voorzieningen (zonneboiler, aansluiting voor wasapparatuur en WTW-unit).
De technische voorzieningen kunnen desgewenst ook weggewerkt worden achter een inbouwkast, waardoor de kamer ook als extra (permanente) slaapkamer zou kunnen fungeren.

ALGEMEEN:

- Bouwjaar ca. 2017
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m2
- Perceeloppervlakte ca. 130 m2 (plus een 1/14 aandeel in het binnenterrein met daarop een eigen parkeerhaven)
- Zeer duurzaam gebouwde staalbouwwoning, met kunststof kozijnen met HR+++ beglazing!
- Voorzien van o.a. 29 zonnepanelen, 2 zonnecollectoren voor een zonneboiler en elektrische verwarming!
- Eigentijdse, moderne afwerking (instapklaar te betrekken!)
- Ideale ligging, aan rustig hofje maar toch centraal en dichtbij o.a. Eindhoven en Veldhoven!
- Aanvaarding is in overleg

Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echte goede indruk van het huis!

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 4234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
56 m² (8 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bij Brigitte Makelaars

Bel 040 8425100

NVM aankoopmakelaar

Listed. We Sell.

Bel (+31) 40 309 63 33
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Henry Hudsonhof 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kent de markt goed waardoor we zeer goed geholpen zijn bij het opstellen van een bod, koopovereenkomst ect.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.