• Verkocht

Oranje Nassaustraat 41 5554 AE Valkenswaard Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 364.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vooroorlogs wonen in een hedendaags jasje! Deze tweekapper is gelegen aan een oude woonstraat en heeft een royale, vrij gelegen achtertuin. Eén minuut lopen en je bent in het centrum van Valkenswaard met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met moderne afwerking biedt op de begane grond o.a. een royale en lichte woonkamer, half open keuken voorzien van complete keukenopstelling en praktische bijkeuken. De 3 slaapgelegenheden van prima omvang en de badkamer zijn gelegen op de eerste verdieping en ruimtes onder de kap bieden volop bergmogelijkheden. De fantastische achtertuin maakt het plaatje meer dan compleet.

BEGANE GROND

Hal met vernieuwde, zeer uitgebreide meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom) en trapopgang.

Ruime woonkamer (circa 28,8 m²) met strakke afwerking, fraaie laminaatvloer, inbouwspots, verdiepte trapkast en bergkast. Deze ruimte heeft een prettige lichtinval en een half open verbinding met de keuken.

Half open keuken (circa 10,7 m²) met aan weerszijde een recht opgestelde moderne keukeninrichting bestaande uit een ruim voldoende werkblad en kastruimte, RVS spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er een toegang tot de bijkeuken.

Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, inbouwkast, tuindeur naar de achtertuin en luik naar bergvliering met opstelling combiketel (AWB; bouwjaar circa 2004).

Geheel licht betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop.

Ruime slaapkamer 1 (circa 11,5 m²) aan voorzijde voorzien van schuifkastenwand en dakkapel.

Mooie slaapkamer 2 (circa 9,8 m²) aan achterzijde met zijraam.

Slaapkamer 3 (circa 6,8 m²) aan achterzijde met grote dakvenster.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vrijhangend toilet, vaste wastafel in meubel en designradiator.

Alle slaapvertrekken en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer en deels voorzien van rolluiken.

TWEEDE VERDIEPING

Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

BUITEN

Achterom zowel naast de woning als via een achterterrein.

De fantastisch aangelegde en zeer royale achtertuin is voorzien van terrasvorming, gazon en een houten berging. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt volop privacy.

BIJZONDERHEDEN

Zeer charmante gezinswoning met mooie karaktervolle uitstraling.

Gelegen letterlijk om de hoek van het centrum van Valkenswaard.

Hedendaagse afwerking en daarmee instapklaar.

In 2018 is er een volledig nieuwe kap met isolatie en dakpannen geplaatst.

Zeer fraaie, privacy biedende achtertuin.

Geheel voorzien van dubbele beglazing en dak-/ en spouwmuurisolatie.

Schilderwerk, zowel binnen als buiten, is in 2020/2021 uitgevoerd.

Bouwjaar circa 1928.

Woonoppervlakte cira 97 m².

Perceeloppervlakte circa 218 m².

Inhoud woonhuis circa 408 m³.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 364.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.753
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
408 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 4054
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
150 m² (25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.