• Verkocht

Pater van den Elsenstr 4 5554 TD Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2022
Verkoopdatum
16 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, op de begane grond uitgebouwde tussenwoning met grotendeels kunststof kozijnen, 3-4 slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping (met dakkapel), fraaie keuken en overdekt terras, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat nabij het centrum van Valkenswaard.

Indeling en omschrijving:

Begane grond:

Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, betegelde toiletruimte met toilet, de meterkast en garderobe.

Ruime woonkamer met een elektrische zonneluifel aan de voorzijde, inbouwkast met unit vloerverwarming en een schuifpui aan de achterzijde, welke toegang geeft tot het overdekt terras.

Uitgebouwde keuken voorzien van een hoekopstelling met een composieten werkblad met spoelbak en Quooker, 5-pits-gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser (op hoogte!), koel-/vriescombinatie en een combioven.
Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde.

Buiten:

Verzorgde, netjes aangelegde voortuin.

Achtertuin voorzien van een overdekt terras (met dakraam), bestrating en een brede poort ten behoeve van de achterom.

Vrijstaande berging met elektra en de aansluiting voor de was- en droogapparatuur.

Eerste verdieping:

Overloop met een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde.

Betegelde badkamer met een ligbad (met douchehoek), tweede toilet en een wastafel.

Slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Slaapkamer 3 aan de achterzijde met een loopdeur naar het platte dak.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien elektrisch bedienbare rolluiken.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Aparte kast met opstelling c.v-combiketel (uit circa 2010).

Open ruimte met een dakkappel. Het realiseren van een extra slaapkamer is eenvoudig mogelijk.
De zolder behoeft in dat geval nog modernisering.

Algemene informatie:
- Bouwjaar circa 1965.
- Perceel circa 162 m2.
- Uitgebouwde tussenwoning met eveneens dakopbouw.
- Voorzien van een moderne keuken!
- Gelegen aan een rustige woonstraat.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Met elektrisch bedienbare rolluiken op de slaapkamers.
- Aanvaarding is in overleg, op korte termijn mogelijk!
- Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 1761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,25 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Met Ons Makelaars

Bel 040-2043910
Dhr. van Laarhoven
Pater van den Elsenstr 4
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over Olaf en Roel, ons huis super snel verkocht! Alle vragen die we hadden werden snel beantwoord. Blij dat alles zo voorspoedig mocht lopen Zeker een aanbeveling voor iedereen die zijn of haar huis wil verkopen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Met Ons Makelaars
Hartstikke bedankt voor deze beoordeling! Het was een fijne samenwerking, nogmaals bedankt voor het vertrouwen. Gelukkig met een mooi eindresultaat! Tot snel. Gr Olaf & Roel

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.