• Verkocht

Mr. van Sonstraat 22 5554 TJ Valkenswaard Kerkakkers

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2024
Verkoopdatum
7 juni 2024
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Zoek je een betaalbare woning, op een fijne rustige locatie? Heb je zin om een woning helemaal naar eigen wens af te werken? Dan is deze tussenwoning aan de Mr. van Sonstraat 22 misschien wel wat voor jou!

LIGGING:
De Mr. van Sonstraat is een rustige straat, in woonwijk Kerkakkers. Het centrum bevindt zich op fietsafstand, en voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten naar de supermarkt.
Spelen kan hier nog volop; om de hoek bevindt zich een fijne speelplek in de Dr. Schaepmanstraat en verderop ligt aan de rand van de wijk een prachtige 'groene' speeltuin in de Minister Aalbersestraat!

Algemeen:
- Bouwjaar circa 1960.
- De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- Energielabel C.
- De woning is voorzien van rolluiken, waarvan een elektrisch bedienbaar.
- Verwarming van de woning geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie, bouwjaar 2021.
- Ideale, rustige ligging dichtbij verschillende groene speelveldjes.
- Bovendien is de situering ten opzichte van Eindhoven, Veldhoven en het snelwegen-net (mede door de aanleg van de nieuwe ontsluiting middels de N69) ideaal!

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de entree, met aansluitend het toilet, de trapopgang en een praktische berg-/provisiekast.

Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze is van het type 'doorzon', en dus met grote ramen aan zowel de voor- als achterkant.
Er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en een (bijvoorbeeld 6-persoons) eethoek.

De open keuken is ruim van opzet, en voorzien van een eenvoudige inrichting met kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en een gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Hier is een tuindeur naar de achterliggende tuin.

Eerste verdieping:
Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met een luik naar de bovenliggende bergvliering.

Er zijn in totaal 3 kamers, 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van het huis.
Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn prima geschikt om te gebruiken als slaap- of hobby-/werkkamer. Een slaapkamer beschikt over een aansluiting voor de wasmachine.

De badkamer is geheel betegeld, en beschikt over een toilet, een douche en een wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is er toegang tot een bergvliering met de opstelling van de c.v.-ketel (Vaillant 2021).

Buiten:
De voortuin is voorzien van bestrating.
De zonnige achtertuin beschikt over een terras, plantenborders en een overdekte achterom. De tuin is gesitueerd op het (zuid-)oosten en biedt voldoende privacy aan de achterzijde. In de stenen berging kunnen fietsen worden gestald.

Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.295
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD E 1291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
98 m² (15 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.