• Verkocht

Koeherderwei 41 5551 ML Valkenswaard Schepelweijen

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden en netjes afgewerkte hoekwoning op ruim perceel, centraal in Dommelen. De woning heeft een nette keuken en fraai sanitair, 4 slaapkamers, een overkapping en een keurig aangelegde ruime achtertuin.
Deze instapklare woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en op loopafstand van het buitengebied, basisscholen en winkelcentrum De Belleman.

Omschrijving Hoekwoning
Begane grond:
Via de voortuin te bereiken entreehal met meterkast en toegang tot toilet, trapopgang en woonkamer.

Ruime geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer beschikt over een parketvloer, rolluik aan de voorzijde en een schuifpui naar een overkapping.

Keuken:
Nette half dichte keuken, voorzien van tegelvloer en rechte opstelling met 5-pits gaskookplaat, combi magnetron, heteluchtoven, koel/vries combinatie, vaatwasser en 1,5 spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van laminaat, welke toegang geeft tot 3 slaapkamers, badkamer, inbouwkast en middels vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers
Hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met vaste kast en rolluik.
Slaapkamer 2 aan voorzijde met inbouwkast en rolluik.
Slaapkamer 3 aan achterzijde met rolluik.

Badkamer:
Fraai afgewerkte badkamer, voorzien van douche, ligbad, hangcloset, wasmeubel en rolluik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer en extra opbergruimte onder de schuinte van de kap.
De voorzolder is via een vaste trap te bereiken en beschikt over een wasmachineaansluiting en CV-ketel (bouwjaar 2020, eigendom).
De zolder is multifunctioneel te gebruiken, als bergruimte, kantoor of eventueel als slaapkamer.

Buiten:
Keurig aangelegde voortuin met oprit geschikt voor twee auto’s. Via achterom te bereiken achtertuin.
Deels bestraatte en netjes aangelegde achtertuin, voorzien van overkapping, terrastegels, verlichting en kunstgras.

Bergingen
Stenen berging met schuin dak en een houten berging.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden en netjes afgewerkte instapklare woning;
-Grotendeels voorzien dubbel glas, rolluiken en houten kozijnen;
-Nette keuken en keurig sanitair;
-Ruime oprit, geschikt voor twee auto’s;
-Keurig aangelegde achtertuin met overkapping en twee bergingen;
-Kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid;
-Gelegen nabij buitengebied, basisschool, bushalte en buurtcentrum De Belleman;
-Bouwjaar circa 1983;
-Inhoud circa 350 m³;
-Perceel oppervlakte 208 m²;
-Woonoppervlakte circa 103 m²;
-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

VALKENSWAARD G 2869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
107 m² (9,45 meter diep en 11,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Van Wijk Vastgoed & Makelaardij

Bel 040-7114924
Een funda gebruiker
Koeherderwei 41
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Simon van Wijk als een zeer deskundige en prettige makelaar ervaren. Tijdens het verkoop proces van onze woning heeft hij ons op alle manieren ondersteund en was de communicatie altijd zeer prettig , snel en zorgvuldig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Wijk Vastgoed & Makelaardij
Beste Jos en Wilma, Bedankt voor de positieve feedback. Het was een zeer prettige samenwerking. Ik wens jullie een fijn verblijf in jullie tijdelijke woning en hopelijk snel naar jullie nieuwbouw appartement!! Groet Simon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.