Estherdal 3 5551 BL Valkenswaard Agnetendal

Ruime tweekapper met grote garage, 4 slaapkamers, ruime badkamer gelegen in rustige en groene woonstraat in Oud-Dommelen, nabij basisscholen en Winkelcentrum De Belleman.

Omschrijving Tweekapper

Begane grond:
Via de oprit te bereiken entree met meterkast, garderobe en toegang tot toilet, trapopgang, keuken en woonkamer.
Ruime deels betegelde toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje.

Woonkamer:
De ruime woonkamer geniet van veel lichtinval door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een loopdeur naar de achtertuin en er is een mogelijkheid om een kachel aan te sluiten.

Keuken:
Ruime keuken met rechte keukenopstelling voorzien van gaskookstel en afzuiging.
Via de keuken is er ook toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers:
Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde gelegen met vaste wastafel en vaste kast.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 bevindt zich tevens aan de voorzijde en beschikt over een balkon.

Badkamer:
Ruime badkamer geheel betegeld, voorzien van grote inloopdouche, hangcloset en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Tweede verdieping voorzien van bergruimte onder de schuinte van de kap en een cv-ruimte/washok met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel (eigendom, bouwjaar 2011 en jaarlijks onderhouden).
Ruime slaapkamer 4 met dakkapel en bergruimte onder de schuinte van de kap.

Buiten:
Voortuin met grote oprit voor meerdere auto’s.
Deels bestrate achtertuin voorzien van veel groen.

Garage
Grote (verlengde) garage (9,2m bij 2,9m met smeerput, kantelpoort en twee loopdeuren. Het platte dak van de garage is in 2017 vernieuwd en beschikt over 10 zonnepanelen (eigendom).

Bijzonderheden:
-Ruime woning met grote woonkamer en grote slaapkamers;
-Grote garage en lange oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein;
-Gunstig energielabel B vanwege dakisolatie, muurisolatie en 10 zonnepanelen;
-Alle raamkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De kozijnen op de verdiepingen zijn tevens onderhoudsvrij.
-Grote badkamer met grote inloopdouche;
-Gunstig gelegen in geliefde woonwijk met veel groen;
-Dichtbij verschillende basisscholen, uitvalswegen en Winkelcentrum De Belleman;
-Bouwjaar circa 1973;
-Inhoud circa 434 m³;
-Perceel oppervlakte 283 m²;
-Woonoppervlakte circa 135 m²;
-Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.