• Verkocht

Looakkers 43 7872 PD Valthe

Uitgelichte kenmerken

  • 208 m² wonen
  • 694 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 april 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET GARAGE, CARPORT OP HOEKKAVEL GELEGEN

De traditioneel in 1993 gebouwde woning, onder andere 2001 en 2006 uitgebouwd en deels gemoderniseerd, is gelegen op een prachtige hoekkavel van bijna 700m². Met een inhoud van ca. 950m³ en een woonoppervlakte van ruim 200m² zal het aan ruimte niet ontbreken.

De fraaie ligging hoekligging in een verkeersluwe woonwijk draagt bij aan optimale bezonning, veel vrijheid en het gevoel van 'thuis'. Wat te denken van de ochtendzon die heerlijk opkomt in de uitgebouwde en tuingerichte woonkeuken, of de woonkamer met een geweldige houtkachel die tijdens de gure donkere dagen voor de nodige warmte en sfeer zorgen? En dan de prachtige overkapping die je kan laten genieten van de late uurtjes en de zonsondergang? Klinkt bijna te mooi om waar te zijn, maar het kan!

Het dorp Valthe ligt op de Hondsrug in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 1250 inwoners. Naast een rijk verenigingsleven heeft het dorp o.a. twee basisscholen (openbare- en christelijke basisschool), dorpshuis, warme bakker, diverse sportfaciliteiten en restaurants. Voor alle overige voorzieningen is Valthe voornamelijk georiënteerd op Odoorn op ca 2 kilometer afstand en daarnaast op Emmen op ca. 7 kilometer afstand.

De buitenliefhebber komt in Valthe volledig aan zijn trekken. Het dorp is omringd door uitgestrekte bossen en heidevelden op de prachtige Hondsrug. Wandelen, fietsen, skeeleren, het kan allemaal. Valthe: een groen dorp in een prachtige omgeving!

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, L-woonkamer (ca. 37m²), tuingerichte woonkeuken met L-inbouwkeuken (ca. 38m²) en tweede houtkachel, werk-/slaapkamer, bijkeuken met aansluiting witgoed en binnendoor naar garage en trapopgang naar zolderberging deels boven de garage.
Verdieping: overloop, 5 slaapkamers, berging, badkamer met douche, bad, wastafel en toilet.
Zolder: middels losse trap zolderberging boven de woning bereikbaar.

INFO
- bouwjaar 1993
- inhoud ca. 950m³
- woonoppervlakte ca. 208m²
- perceeloppervlakte 694m²
- geheel v.v. dubbele beglazing
- woongedeelte v.v. vloer-muur- en dakisolatie
- energielabel A
- woonkamer en woonkeuken v.v. houtkachel
- 2001 carport aangebouwd
- 2006 keuken uitgebouwd
- 2011 overkapping met berging gebouwd
- schilderwerk extern d.d. 2019
- verwarming/warmwater middels Remeha HR (ca. 2011)
- hal, keuken en bijkeuken v.v. vloertegels
- 5e slaapkamer op de verdieping boven de garage loopt via de 4e slaapkamer boven de carport
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: vrijstaand, doorstroomwoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.043
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
208 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
694 m²
Inhoud
950 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN H 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ODOORN H 975
Oppervlakte
9 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
245 m² (12,5 meter diep en 26,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valthe

Heel Valthe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valthe

Heel Valthe

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.