• Verkocht

Splitting 32 7876 EK Valthermond Valthermond Plaats 60

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning, levensloopbestendig en zeer centraal gelegen in Valthermond!

Ruime vrijstaande woning met carport en slaapkamer met badkamer op de begane grond, gelegen aan Splitting 32, 7876 EK te Valthermond, een zeer centrale locatie met ruime tuin!

Bent u op zoek naar een woning met ruimte er omheen en levensloopbestendig? Zoek dan niet verder en kom langs voor een bezichtiging in Valthermond! Dit is uw kans om uw droomhuis te bemachtigen! De ruime woning biedt zoveel mogelijkheden. Kortom om…… zeker de moeite waard om te bekijken.

Valthermond valt tegenwoordig onder gemeente Borger-Odoorn, met de Drentse Heide op niet meer dan 5 km van deze prachtige woning gelegen. De wijk bestaat uit een mix van jong en oud, met alle voorzieningen op steenworp afstand. In het dorp zelf en in de omliggende dorpen vindt u alles wat u nodig heeft, zoals een supermarkt en overige winkels, horecagelegenheden, een huisartsenpraktijk, basisscholen en kinderopvang, maar ook sportaccommodaties, zoals sportvelden, sportschool en een verwarmd zwembad.

Het woonhuis betreedt u via de voordeur en brede hal met trap naar de verdieping. Rechts bevindt zich naast de voordeur het toilet en recht tegenover de voordeur zit de deur naar een ruime woonkamer met open keuken, vele ramen en een schuifpui naar het terras aan de achterzijde van de woning. Hier kunt u goed vertoeven en heerlijk bijkomen van een drukke dag.

In de keuken staat een L-vormig keukenblok met gaskookplaat, vaatwasser en combi-oven. De huidige eigenaar heeft een Amerikaanse koelkast staan, welke eventueel ter overname is.

Vanuit de woonkamer komen we aan de achterzijde in een gang met deur naar de achtertuin aan de rechterzijde en een deur naar de slaapkamer met badkamer. De slaapkamer is ruim, zo ook de badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is uitermate geschikt voor mindervaliden en/of senioren. De huidige eigenaar zal de een aantal onderdelen uit de badkamer meenemen.

De slaapkamerruimte op de begane grond zou eventueel ook omgeturnd kunnen worden tot een praktijkruimte/kantoorruimte met eigen sanitair.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 grote slaapkamer met inloopkast. Daarnaast vindt u op deze verdieping de wasruimte, een 2e badkamer en een luik op de overloop met toegang tot de vlieringzolder.

Aan de achterzijde van de woning kunt u heerlijk vertoeven in de tuin, zoals bijvoorbeeld op het terras bij de woonkamer of onder de overkapping tegenover de woning.

Aan de zijkant van de woning is een carport geplaatst met bergingsschuur voor o.a. tuinmaterialen en fietsen. De oprit is ruim genoeg om meerdere auto’s op te parkeren.

De woning is goed onderhouden, voorzien van houtenkozijnen met dubbelglas en naar eigen smaak verder in te richten! Bijzonder zijn zeker de ruime vertrekken, de levensloopbestendige inrichting en de zeer centrale ligging.

Kortom: een ruime woning met vele mogelijkheden!

Bijzonderheden:
• Levensloopbestendig
• Drempelloos
• Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
• Mogelijkheid tot het maken van eigen praktijk/kantoorruimte met eigen sanitair op de begane grond.
• 3 slaapkamers op verdieping
• 1 slaapkamer op begane grond
• 2 badkamers
• 3 toiletten
• Nabij scholen, winkels en overige voorzieningen
• Nabij uitvalswegen richting Emmen, Stadskanaal en Duitse grens

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

ODOORN M 3170
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Doedens
Splitting 32
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundige en prettige makelaar! Alles tot in de puntjes geregeld. Communicatief verliep het ook erg goed. Reageerde overal adequaat en snel op. Kortom, een echte aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.