• Verkocht

Kleine Turfstraat 23 7876 HR Valthermond Kavelingen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 maart 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wij bieden u te koop aan deze leuke hoekwoning met terrasoverkapping en aangebouwde keuken, welke gelegen is in het lintdorp Valthermond. De woning beschikt over een ruime en diepe tuin gelegen op het zuidoosten, lekker zonnig! De woning beschikt over een ruime en moderne keuken.

BEGANE GROND
Hal/entree; toilet met fontein; vaste trap naar de eerste verdieping; trapkast; ruime woonkamer; eetkamer; ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en achterentree naar de tuin met overkapping.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; drie ruime slaapkamers; badkamer met wastafel met meubel. ligbad, tweede toilet en douche.

TWEEDE VERDIEPING
door middel van vaste trap te bereiken zolderruimte met tevens cv-installatie en witgoedaansluitingen.

Woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met speelgelegenheid voor de kinderen voor de woning. Als u de wijk uitloop vindt u de weidsheid van het gebied met uitzicht over de Valthervenen. Woning is nabij Musselkanaal gelegen waar u alle dagelijkse voorzieningen kunt vinden zoals een basisschool, kinderopvang, dokterspraktijk, tandartspraktijk, supermarkten, drogisterijen, groentezaak, slagerij, bouwmarkten en diverse sportfaciliteiten. Voor de grotere voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het centrum van Stadskanaal en binnen 20 minuten in Emmen. Ook kunt u de rust vinden op de Drentse heide waar u zich binnen 10 minuten bevindt.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: woonruimte 117,28m²; gebouw-gebonden buitenruimte 16,65m² en bruto inhoud woonhuis 414,43m³.

Goed om te weten:
- bouwjaar woning 1974;
- uitgebouwde keuken aan de achterzijde;
- wordt verwarmd door middel van centrale verwarming met Intergas HR Combiketel, eigendom;
- deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
- geïsoleerde muren;
- voorzien van energielabel D;
- achtertuin gericht op het zuidoosten!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.530
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
2015

Kadastrale gegevens

ODOORN M 2681
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
ODOORN M 3335
Oppervlakte
59 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (16 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.