• Verkocht

de Egge 12 7051 AX Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 645 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Jouw woonreis begint hier! Deze vrijstaande woning is gebouwd in de jaren ’90. Aan ruimte geen gebrek, je geniet van een royale lichte woonkamer met open keuken, de privacy van een diepe op het oosten gelegen achtertuin en een grote garage. De verzorgde woning met eigen oprit staat op het perceel van maar liefst 645 m2 en heeft een totale oppervlakte van circa 138 m2. Deze fijne eengezinswoning is altijd netjes bewoond en is nu toe aan een nieuwe eigenaar.

De woning is gelegen aan brede straat met veel groen, in een kindvriendelijke rustige woonwijk aan de rand van het geliefde dorp Varsseveld. Op korte afstand ligt de supermarkt, een diversiteit aan winkels, horeca, basisschool, kinderopvang en een gezondheidscentrum. De uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand.

Begane grond
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met toilet, trapopgang, kelder en toegang tot de woonkamer. Wanneer je de deur opent naar de woonkamer valt direct op dat er veel natuurlijk licht binnen komt vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is heerlijk ruim waardoor je voldoende plek hebt voor een ruime zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning tref je de nette keuken aan. De keuken is uitgerust met diverse kasten, lades en apparatuur waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, een 4 pits inductie kookplaat (2018) en een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met wasmachine-/ droger aansluiting en doorgang naar de garage. In de woonkamer beschik je ook nog eens over een gaskachel en prachtige natuurstenen vloer, welke zorgen voor een aangename sfeer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Je hebt hier vanuit de woonkamer een leuk uitzicht over de ruime achtertuin door de glazen schuifpui. Vanuit de schuifpui loop je direct het overdekt terras op, hier tref je over het gehele terras een overkapping aan welke je bij mooi weer ook open kunt schuiven. De achtertuin is door het vele groen een gezellige en privacy volle plek geworden en is ook nog eens heerlijk zonnig door de diepte van de tuin. Achter in de tuin is een grote schuur aanwezig waarin je meer als voldoende opbergruimte aantreft. Kortom heb jij groene vingers en houd je van het buitenleven? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereik je de bovenverdieping. Op deze verdieping tref je drie lichte, ruime slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, inloopdouche en een ligbad. Vanaf de overloop bereik je ook de bergzolder welke boven de garage ligt. Deze grote zolder is uiteraard op stahoogte en sterkt zich uit over de gehele garage en bijkeuken. Hier tref je de cv-opstelling (2017) aan en meer dan voldoende bergruimte. Erg prettig; op de overloop hangt een airco waardoor je het binnen heerlijk koel krijgt op de warme zomerdagen.

Vliering
Via een vlizotrap in het plafond van één van de slaapkamers is de vliering bereikbaar.

Enkele kenmerken van deze prachtige woning
- Ruime vrijstaande woning
- Royale achtertuin gericht op het oosten
- Eigen parkeermogelijkheid voor twee auto’s
- Aangebouwde garage met loopdeur en kanteldeur
- Gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonwijk

Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is en wij nodigen je dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ga jij met ons op woonreis?

Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. Aanvaarding in overleg en onder voorbehoud van gunning. De VANAF prijs is € 475.000,- kosten koper.

LET OP | Vredegoor Lanting Makelaars is ondanks preventie-maatregelen gewoon bereikbaar. Wij houden de ontwikkelingen rond het coronavirus nauwlettend in de gaten en volgen de richtlijnen van het RIVM en de GGD. De gezondheid van eenieder staat vanzelfsprekend op de eerste plaats. Hier houden wij dan ook te allen tijde rekening mee. Bekijk de voorzorgsmaatregelen op onze website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
645 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD E 4540
Kadastrale kaart
Oppervlakte
645 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
310 m² (19,4 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.