• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 38 7051 AS Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In het heerlijk kalme en zeer kindvriendelijke Varsseveld, gelegen midden in de Achterhoek, en omgeven door groen, vind je deze fijne gezinswoning met vier slaapkamers. De twee onder een kap is prettig licht door raampartijen aan drie zijden en is netjes bewoond. Het geheel laat zich kenmerken door een royale berging met zeer veel ruimte voor opslag en klussen. De indeling maakt het vertrek tevens geschikt om te worden verbouwd tot extra slaapkamer. Daarnaast beschik je over een ruime en zonnige achtertuin, een bescheiden voortuin en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Kortom: een prettige gezinswoning met veel mogelijkheden.

Op het tabblad Video kun je een film van woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes.

Indeling
Je komt binnen via de hal met ruime inbouwkast, trapopgang naar de eerste verdieping en verlaagde trapkast. Vervolgens bereik je de riante keuken, uitgerust met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer met mozaïekwerk in het midden. Het L-vormig keukenblok is voorzien van een verlengd aanrecht en ingericht met inbouwapparatuur als een vierpits elektrische kookplaat, nieuwe afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er veel ruimte voor kasten of een eethoek.
Via de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over raampartijen aan drie zijden, zodat het vertrek heerlijk licht is. De grote raampartij aan de voorzijde geeft uitzicht op de voortuin op het zuiden, de overige raampartijen bieden zicht op de achtertuin. Het vertrek is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek.
Achter de keuken bevindt zich een royale schuur/bijkeuken. Deze wordt bereikt via de keuken en biedt plaats aan een nette toiletruimte, garderobe, wastafel, witgoedaansluitingen en cv-installatie. Het vertrek is zodanig ruim dat het de mogelijkheid biedt om een werkkamer of extra slaapvertrek te realiseren. Een openslaande deur geeft toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping tref je vier fijne slaapkamers, allen met een nette laminaatvloer, grote raampartijen met draaikiepvenster, een radiator en goed afgewerkte wanden. Verschillende kamers worden gesierd door prachtige muurschilderingen in verschillende thema’s. Eén kamer is extra sfeervol door houten plafondbalken. Bovendien behoort tot deze kamer een mooie bergvliering, bereikbaar via een stevige houten trap. De vierde slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd boven de uitbouw en extra ruim, deze kamer is tevens te splitsen of te gebruiken als werk/praktijkruimte.
De volledig betegelde badkamer is compact van formaat en biedt plaats aan een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Door een draaikiepraam is het vertrek licht en gemakkelijk te ventileren.

Tot de woning behoren een groen begroeide voortuin op het zuiden en een heerlijk zonnige en ruime achtertuin op het noorden. Er is veel privacy doordat er geen achterburen zijn. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt plaats voor verschillende zitjes, de twee aparte delen maken het mogelijk om bijvoorbeeld een zithoek en een speelhoek of moestuin in te richten. Tevens vind je hier de garage met ruimte voor een auto, die gemakkelijk kan worden bereikt via de brede poort naast de woning. Ook is het mogelijk de garage te gebruiken als extra berging/hobbyruimte en/of fietsenstalling

Locatie
Varsseveld is een gemoedelijk dorp, gelegen tussen de uitgestrekte landerijen die de achterhoek rijk is. Dit maakt de locatie ideaal voor fietsers, wandelaars en ruiters: vele vierkante kilometers buitengebied wachten op jouw komst. Om de hoek ligt een mooie speeltuin en loopafstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, het gezellige centrum, openbaar vervoer (bus en trein) en verschillende sportvoorzieningen. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je in korte tijd naar o.a. Arnhem, Enschede, Apeldoorn, Nijmegen en verschillende Duitse steden.

Bijzonderheden
• Twee onder een kap
• Vier slaapkamers
• Goede staat van onderhoud
• Riante keuken
• Zeer ruime schuur/bijkeuken
• Opbouw boven de bijkeuken voor extra grote slaapkamer
• Zonnige achtertuin op het noorden
• V.v. oprit en garage
• Regenpijpen recentelijk vernieuwd
• V.v. gevel- en dakisolatie en dubbele beglazing
• Remeha cv-installatie uit 2009
• Woonoppervlakte: 116 m2
• Externe bergruimte: 20 m2
• Bouwjaar: 1962

Meer weten over deze woning?
Ben je op zoek naar een niet-standaard woning, lekker ruim, met veel mogelijkheden en bovendien in een prachtige omgeving? Geef ons een belletje, we leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 119
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Oude IJssel

Bel 0315-345052

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Varsseveld

Heel Varsseveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Varsseveld

Heel Varsseveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.