• Verkocht

Tuitstraat 12 7051 GB Varsseveld Verspreide huizen Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 266 m² wonen
  • 4.385 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

EEN PRETTIGE UITZONDERING!

Aan de rand van Varsseveld landelijk gelegen, idyllisch en uniek wonen in een sfeervol verbouwde vrijstaande Saksische woonboerderij!
Deze boerderij (type Hallehuis) met twee royale schuren (343 m² en 120 m²) is gelegen op een perceel van 4385 m² met voldoende privacy en is volledig omsloten. Toegang via een rustieke poort met videoverbinding/huistelefoon en afstandsbediening.
De woning staat fantastisch midden op het perceel waardoor er altijd een terras is uit de wind/ in de zon of schaduw.

Deze woonboerderij is gebouwd in 1920 en beschikt over een comfortabele woonoppervlakte van 266 m² en een inhoud van maar liefst 1.012 m³. De woning heeft daarnaast de mogelijkheid van bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg en geheel gelijkvloers wonen.
De woonboerderij is goed onderhouden en prima op niveau met oog voor het authentieke karakter en is gerestaureerd en gemoderniseerd De restauratie is uitgevoerd vanaf 2000 en sindsdien luxueus gemoderniseerd tot het huidige comfortniveau. De woning is qua duurzaamheid geheel geïsoleerd en beschikt over een energielabel C.

Genieten van de rust en de gemoedelijkheid van het platteland, maar waar het je aan niets ontbreekt. Net buiten de bebouwde kom en toch centraal. De woning is gunstig gelegen, nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem, N-18 (Twente-route) en Arnhem (A12). Kort bij het centrum met al haar dorpse voorzieningen zoals winkels, de weekmarkt, basisscholen, sportvelden, sporthal en het NS station (Winterswijk -Arnhem).

Indien gewenst is er een mogelijkheid om een naastgelegen perceel van ca. 1 hectare, separaat bij te kopen. Ook zijn er in de directe nabijheid pensionmogelijkheden voor paarden.

Indeling
BEGANE GROND: Entree, ruime hal met vide, werk/slaapkamer, toilet v.v. wandcloset met fontein, vaste kast, grote ouderslaapkamer annex luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad met whirlpool, inloopdouche, wandcloset en dubbel wastafelmeubel, zeer royale sfeervolle L-vormige woonkamer met zandstenen schouw, boekenkasten, moderne tegelvloer van Braziliaans natuursteen en openslaande deuren naar tuin, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met rvs afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, elektrische oven, Amerikaanse koelkast en granietenwerkblad, praktische wasruimte, achterportaal met toegang tot tuin.
1STE VERDIEPING: Overloop, 4 ruime slaapkamers, 2e badkamer v.v. douchecabine, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel, berging.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1920, perceeloppervlakte 4385 m², inhoud 1012 m³, woonoppervlakte 266 m², externe bergruimte 473 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak,- en muurisolatie, nagenoeg geheel vloerisolatie, begane grond is vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Atag HR combiketel, Energielabel C, elektrische installatie geheel vernieuwd, gevelreiniging, buitenschilderwerk 2020, glasvezelaansluiting.

Interesse: schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.613
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
266 m²
Externe bergruimte
473 m²
Perceel
4.385 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD E 4906
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.385 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.