• Verkocht

de Egge 6 7051 AX Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 625 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2022
Verkoopdatum
22 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Egge 6 Varsseveld
Als je vanaf de Oranjestraat De Egge in rijdt, zie je aan de rechterzijde deze vrijstaande woning met mooie raamluiken staan. Parkeren kan op de oprit en de garage biedt ruimte voor opslag en hobby. De woonkamer met gashaard, prachtige keuken en de bijkeuken maken deze woning meer dan af. Er zijn drie (voorheen vier) slaapkamers, twee grote bergzolders en een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. De diepe achtertuin met houten veranda biedt veel privacy en 14 zonnepanelen aan de zuidkant zorgen voor een lage energierekening.

De woning staat in een rustige straat met vrijstaande woningen. Vlak om de hoek is basisschool ‘Op Koers’ en iets verder in de straat loop je het buitengebied met boerderijen, akkers en weilanden in. Na iets meer dan 10 minuten lopen sta je in het gezellige centrum met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Via de uitvalswegen en de A18 zijn Doetinchem, Lichtenvoorde, Winterswijk en Aalten goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Aan de linkerzijde is de overdekte entree van deze ruime, sfeervolle woning. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde zijn de meterkast, garderobenis en toiletruimte met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de zuid- en westkant en een moderne schouw met inbouw gashaard. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte, de muren zijn in mooie kleuren geschilderd en de massief houten vloer geeft de woonkamer sfeer.
In de woonkamer is een deur naar de luxe keuken met patroontegels op de vloer en prachtig uitzicht naar de tuin. De wandopstelling (2019) heeft vele grote lades, een zwart werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging (Bora), een koelkast, vriezer en een close-in boiler. Aan de andere zijde zijn grote, vaste (servies)kasten gemaakt in dezelfde stijl als de keuken. De aansluitende bijkeuken biedt onder andere ruimte aan de wasmachine en vaatwasser. Boven de wasmachine hangen twee kasten die, net als de planken, veel praktische bergruimte bieden. Vanuit de bijkeuken is de zeer ruime, in spouw gebouwde garage te bereiken. De garage heeft een dubbele geïsoleerde deur naar de oprit, meerdere ramen en een deur naar de achtertuin. De kastenwand met schuifdeuren is perfect om spullen uit het zicht op te bergen en via een vaste trap is de bergzolder boven de garage te bereiken.

Eerste verdieping:
Via de trap met vide loop je naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn ruime drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar twee inloopkasten. De houten balken in de plafonds, geschilderd in een lichte kleur, geven de slaapkamers sfeer. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een ronde wastafel op een meubel. De wanden zijn in een lichte kleur betegeld en door het raam aan de zuidkant valt veel licht naar binnen.

Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de grote bergzolder.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken en garage is de diepe tuin op het oosten te bereiken. De bomen en hoge, groenblijvende hagen zorgen voor privacy. Het gazon vormt een mooie combinatie met de gevarieerde beplanting en de grote, houten veranda. Direct achter de woning is een groot terras waardoor je de hele dag een plek in de zon kunt opzoeken, maar ook van de schaduw kunt genieten. Ook de voor- en zijtuin zijn fraai aangelegd met een gazon, borders met gevarieerde beplanting en een beukenhaag. Op de diepe oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- Luxe keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur;
- Op het dak (zuidkant) liggen 14 zonnepanelen (2013) met een opbrengst van circa 3.000 KWh;
- De houten veranda is in 2016 gebouwd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.350
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
625 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD E 4537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
625 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (22 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.