• Verkocht

Doetinchemseweg 27 7051 AB Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 525 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2019
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
18 maanden

Omschrijving

Algemeen
Bent u op zoek naar een energiezuinig, ruim, stijlvol, karakteristiek maar ook super strak vrijstaand herenhuis nabij het centrum van Varsseveld met een multifunctioneel bijgebouw? Dan is deze buitenkans iets voor u! Het betreft een prachtig, rond de jaren '30 gebouwde woning op een ruim perceel. De woning is bijzonder energiezuinig door gebruikmaking van elektrapanelen en warmwater zonnecellen. De verwarming is d.m.v. een warmtepomp met vloer en wandverwarming/koeling.
Deze woning moet u van binnen gezien hebben!

Deze unieke woning heeft nog vele kenmerken van weleer zoals de hoge plafonds, paneeldeuren, granito vloeren, kamer en suite, glas in lood ramen en een fraaie trappenpartij. De laatste jaren is de woning gemoderniseerd en verkeerd in een super staat van onderhoud. Het bijgebouw is volledig in stijl in 2009 gerealiseerd.

Indeling
Begane grond: Ontvangsthal met granito vloer. Toegang naar originele provisiekelder, fraaie trappartij en gastentoilet. Woonkamer bestaand uit voor- en achterkamer met hoge plafonds voorzien van sierlijsten. De erker, prachtige nieuwe glas in lood ramen in thermopane uitgevoerd, massief eiken visgraat parketvloer met zwarte bies, shutters en originele natuurstenen schouw met gashaard maken het geheel bijzonder mooi af. Via en suite deuren met glas in lood ramen komt u in de uitbouw wat gebruikt wordt als kantoor/speelkamer. Via openslaande tuindeuren is er toegang naar het buitenterras met volledige privacy. Nieuwe keuken met alle inbouwapparatuur en granito werkblad. De authentieke kraan, paneeldeuren en het traditioneel vrijstaand fornuis met moderne inductiekookplaat geeft een bijzonder geheel. In de bijkeuken is veel opbergruimte gecreëerd door de inbouwkasten. Doorgang naar de achtertuin.
1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, keurige moderne badkamer uit 2019 voorzien van tweede toilet, dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. Via vaste trap naar tweede verdieping.
2e verdieping: Overloop, ruime vierde slaapkamer met dubbele dakkapel.

Indeling bijgebouw
Begane grond: Grote werk/opslagruimte, zij-entree met toilet, saunaruimte en trapopgang naar eerste verdieping. Fietsenschuur/berging.
Verdieping: Meerdere ruimtes welke in gebruik zijn als kantoor, pantry, kantine en toilet
Het gehele pand is perfect geïsoleerd en is luxe afgewerkt. Voorzien van vloerverwarming om te verwarmen en koelen. In de grote opslagruimte is een luchtverwarmingsinstallatie op de warmtepomp aangesloten.

Kenmerken
- PV panelen 38 stuks voor opwekking van elektra, uit het zicht geplaatst op de zuidzijde van het dak bijgebouw.
- Zonnecollector voor opwekking van warmwater met 110 liter voorraadvat.
- Warmtepomp met een voorraadboiler van 400 liter.
- Wand en vloerverwarming en koeling.
- Volledig voorzien van anti inbraak alarm.
- Vijf camera`s met opnamecapaciteit.
- Split unit aircosysteem.
- Domotica smart home oplossing.
- Nieuwe granito vloeren.
- Nieuwe glas in lood ramen in dubbele beglazing uitgevoerd met luxe beslag.
- Massieve paneeldeuren met retro handgrepen.
- Keuken en badkamer uit 2019.
- Bijgebouw uit 2009.
- Vier persoons sauna en stoomcabine en jacuzzi.

Alle basisvoorzieningen zijn bereikbaar op slechts enkele wandel minuten. De woning ligt uniek nabij scholen, zwembad, sporthal, maar vergeet ook niet het fraaie buitengebied van Varsseveld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.045
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
189 m²
Perceel
525 m²
Inhoud
602 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, <{cctv}>, domotica, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, sauna, stoomcabine, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, muurverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 1658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD I 1657
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD I 1636
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
VARSSEVELD I 994
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
106 m² (8,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.