• Verkocht

Roggestraat 3 7051 ZL Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 249.003 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een verrassend ruime hoekwoning op een mooi perceel aan de rand van een gezellig dorp. Achter over de volle breedte uitgebouwd. Daardoor heb je een grotere woonkamer en keuken. Het toilet en de badkamer zijn beneden in de aanbouw geplaatst. En boven heb je door de uitbouw nu een joekel van een ouderslaapkamer. Verder zijn er grotendeels kunststof kozijnen. En uiteraard vergeten we niet de garage en carport te noemen. De straat is lekker breed en rustig. Kortom, een exemplaar waar we kopers absoluut blij mee gaan maken.

WAT VALT ER TE ZIEN?
De voordeur staat uitnodigend open. Wat vroeger het toilet was is nu de garderobe. De trap laten we eerst even rechts liggen. Onderweg naar de keuken bekijken we nog de kelderkast. De keuken is licht, modern, dateert uit ca. 2013 en heeft inbouwapparatuur. Ook de CV-combiketel (Remeha) hangt hier. De woonkamer is lekker diep, heeft openslaande deuren naar de tuin en een zijraam. Je merkt hier goed dat er is uitgebouwd. Rechts in de hoek loopt de uitbouw door. Daar is een bijkeuken met deur naar de tuin. Maar ook een modern toilet en een complete badkamer. Hier noteren we een hoekligbad, inloopdouche, wastafel en zijraampje.

HOE ZIET BOVEN ERUIT?
De overloop is lekker ruim. Op het gemak zien we de voor slaapkamer, de slaapkamer opzij en de grote achterslaapkamer. Wat eerst de badkamer was is nu een royaal toilet met wastafel. Er is een vaste trap naar de geïsoleerde bergzolder. Er is een hobbykamer, (alleen voor kinderen toegankelijk i.v.m. stahoogte) met dakraam.

WAT VALT ER BUITENOM ALLEMAAL TE BELEVEN?
De oprit is voor meerdere auto’s. De carport is ideaal. Zo ook de vrijstaande garage, met pannen gedekt. Erachter is een hondenkennel. De tuin kan nog helemaal naar eigen snit worden ingericht. Schuin achter is nog een extra hoek al jaren gratis in gebruik (meer dan 25 jaar).

WAT IS NOG MEER HET VERMELDEN WAARD?
Wat opvalt is dat er bijna overal laminaat ligt. Praktisch is dat bijna alle kozijnen in kunststof uitvoering zijn (met dubbel glas). Ook noteren we de rolluiken en de aanwezigheid van glasvezel. De bijkeuken, badkamer en het toilet op de begane grond hebben volgens verkoper vloerverwarming.

WANNEER KUNNEN ANDEREN DIT ALLEMAAL MET EIGEN OGEN BEKIJKEN?
Even een belletje naar de zaak en de frontoffice zet je in de agenda. Bezichtigingen vinden plaats in de week van 6 april aanstaande. We nemen de tijd voor je. En je krijgt geen roggebrood bij de koffie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.003 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.327
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 888
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Iets Anders Makelaars

Bel 0543769004

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.