• Verkocht

Sperwerhof 36 7051 WT Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 september 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk gelegen hoekwoning met aangebouwde berging, leuk aangelegde achtertuin met fraaie overkapping.

Indeling
Begane grond: entree/hal, trapopgang, meterkast en gastentoilet met fonteintje. Tuingerichte woonkamer met erkertje, veel lichtinval en deur naar tuin/terras. De open keuken heeft een deur naar voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en keurige badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel met meubel en inloopdouche.
Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare royale zolder voorzien van twee dakkapellen, wasmachineaansluiting, wasbak, CV-opstelling en een vierde slaapkamer. Dankzij de dakkappelen is de verdieping ruim en zou een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoren.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en biedt plaats aan een auto. De achtertuin is gesitueerd op het oosten, is geheel vrij gelegen en beschikt over een fraaie houten overkapping waar het in de zomer heerlijk genieten is tot in de late avonduren.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1982
- perceeloppervlak 180 m²
- woonoppervlak 127 m²
- inhoud 444 m³
- energielabel B
- cv-ketel Atag, bouwjaar 2009
- isolatievoorzieningen: dak, vloer en

Ligging
De woning is gelegen aan een gewild en kindvriendelijk woonhofje met in de nabijheid voldoende parkeer- en speelgelegenheid. Op fietsafstand van de basisschool en het centrum, op twee autominuten van de snelweg A18. Varsseveld beschikt over een eigen treinstation. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in het landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
444 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 1948
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Kuenen Makelaardij

Bel 0315 330816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.