• Verkocht

Laege Es 34 7051 GD Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 466 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2023
Verkoopdatum
5 november 2023
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Op de mooiste plek van Varsseveld aan de rand van de bebouwing gelegen moderne vrijstaande woning met vrij uitzicht over de weilanden. Deze in 2017 gebouwde super geïsoleerde woning heeft een energielabel A en is zeer onderhoudsvriendelijk door zijn kunststof kozijnen. Het perceel is maar liefst 466 m². De woning heeft vier slaapkamers, een ruime bijkeuken, handige berging en een sfeervolle overkapping in de tuin. Er is een vergunning verleent voor een uitbouw aan de voorzijde.

Indeling
Begane grond: entree/hal, modern gastentoilet met fonteintje, trapopgang en meterkast. Royale L-vormige woonkamer met prachtig uitzicht over de Achterhoekse coulissen landschap, de keuken is aansluitend gelegen met plaats voor een ruime eettafel. De inbouwkeuken is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een praktisch spoeleiland. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Aan de voorzijde van de berging is een flinke carport geplaatst die geïntegreerd is in de moderne buitenschil van de woning.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot de technische ruimte met cv-installatie en zonneboiler, vier ruime slaapkamers en badkamer voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en designradiator.

Aan de woonkamer is er mogelijkheid voor een aanbouw, de fundering hiervoor is reeds geplaatst en de materialen zijn gedeeltelijk aanwezig.

De achtertuin is bereikbaar via de keuken en bijkeuken. De achtertuin is volledig omsloten door schutting en muren, u vindt hier een gezellige overkapping en twee praktische bergingen voor de nodige bergruimte.

De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders voorzien van vaste planten. De oprit biedt plaats voor stalling van meerdere auto`s.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2017
- woonoppervlak 147 m²
- inhoud 546 m³
- perceeloppervlak 466 m²
- energielabel A
- cv-ketel Atag uit 2017
- voorzien van zonneboiler met twee zonnepanelen
- gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- isolatievoorzieningen: gevel, dak, vloer, isolerende beglazing
- bron met puntstuk voor eigen watergebruik

Ligging
De woning is gelegen in een verkeersluw hofje aan de buitenrand van het dorp. Varsseveld is gunstig gelegen en uitermate goed bereikbaar via de A18 en de N18, alsmede met het openbaar vervoer via trein en bus. Varsseveld heeft een goede busverbinding met Enschede, Aalten, Zelhem en Doetinchem en vanaf het treinstation reis je met de stoptrein in de richting van Arnhem en Winterswijk. Scholen, winkels en dorpse voorzieningen in het centrum zijn vlot te bereiken. De prachtige Achterhoek biedt u afwisseling in landschap op de vele fietspaden, die lopen langs boerderijen en kastelen, dwars door het bos of juist te midden van weilanden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.048
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
466 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD E 5294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
466 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
202 m² (17,88 meter diep en 11,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Rob Sterenborg
Laege Es 34
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een goed contact met de makelaar. Huis binnen enkele dagen verkocht. De afspraken met de belangstellende kijkers had iets dichter bij elkaar gepland kunnen/ moeten worden, zodat je de allerhoogste bieder eruit kunt pikken. Samenvattend dik tevreden over de makelaar Kuenen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.