• Verkocht

Koningin Wilhelminalaan 18 7051 AS Varsseveld Varsseveld

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 januari 2024
Verkoopdatum
14 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een rustige doorgaande weg gelegen fraaie, uitgebouwde ruime twee-onder-één kap- woning met vrijstaande garage/berging en gezellige tuinoverkapping. Geen zin in klussen? Dan is dit de woning voor u!

Indeling
Begane grond: Entree/hal, gastentoilet met fontein, trapopgang, verdiepte kelderkast met de meterkast, toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en inbouwkast en plek voor een vriezer en/of extra koelkast.
Royale woon-/eetkamer van circa 38 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Door een speelse scheidingswand is de woonkamer gescheiden van de keuken.
De open keuken is voorzien van een luxe inbouwkeuken met korfladen en een volledig pakket inbouwapparatuur. Via de keuken is de tuin bereikbaar, maar ook via een houten poort aan de zijkant van de woning. De tuin is strak aangelegd met graszoden, plantenborders en omheind met een heg van hederabeplanting. De garage/berging is volledig geïsoleerd, voorzien van gas, water, elektra-aansluiting (krachtstroom), puntstuk en verwarming. Tevens voorzien van openslaande houten deuren, een loopdeur en een ruime vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Eerste verdieping: Overloop, drie royale slaapkamers, allen voorzien van inbouwkastruimte. De keurige badkamer is voorzien van een hoekbad, douchehoek, zwevend toilet en twee wastafels. In de badkamer wordt de vloer comfortabel verwarmd middels vloerverwarming.

Zolder: Via een vaste trap bereikbare royale zolder met een aparte CV-ruimte. De kap is uitgevoerd met een nokverhoogde dakkapel, waardoor er een mogelijkheid aanwezig is voor een extra kamer.

Algemeen: De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en uitgebouwd met een dakkapel en aan de achterzijde (bijkeuken, keuken en slaapkamer op de verdieping). Ook de garage/berging is nieuw gebouwd en volledig geïsoleerd. Verkoeling en verwarming van de woning is tevens te realiseren via een tweetal airco’s die zijn geplaatst in de keuken en op de overloop.

Het perceel: De achtertuin is fraai aangelegd met een tweetal terrassen, gazon en plantenborders. Eén terras is overdekt, waardoor het heerlijk toeven is in de zomer. De voortuin is keurig aangelegd met bestrating en vaste planten. De oprit biedt plaats voor één auto.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlak 140 m²
- Perceeloppervlak 265 m²
- Energielabel C
- Volledig geïsoleerd
- Voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 12 zonnepanelen

Varsseveld
Varsseveld is een dorp in de Achterhoek waar natuur en rust nooit ver te zoeken is.
Varsseveld is gunstig gelegen als het gaat om bereikbaarheid. Het dorp heeft een eigen treinstation, dat de inwoners verbindt met steden zoals Doetinchem, Arnhem en verder. Ook ligt Varsseveld gunstig ten opzichte van snelwegen. Het is te bereiken via de N18, die aansluit op de A18-snelweg, waardoor steden zoals Enschede, Doetinchem en Arnhem gemakkelijk te bereiken zijn met de auto.
Het buitengebied rondom Varsseveld is werkelijk adembenemend. Gelegen in de weelderige regio van de Achterhoek, biedt het dorp een schitterende omgeving voor natuurliefhebbers. Met uitgestrekte bossen, groene weilanden en de rivier de Oude IJssel, is Varsseveld een paradijs voor wandelaars, fietsers en iedereen die van de natuur houdt. De rust en schoonheid van het landschap maken het gebied uitermate geschikt voor ontspannende wandelingen en fietstochten.
Naast de natuur en de goede bereikbaarheid biedt Varsseveld ook een scala aan voorzieningen voor haar inwoners en bezoekers. Er zijn winkels, supermarkten, restaurants en andere lokale bedrijven die zorgen voor de dagelijkse behoeften. De combinatie van een prachtig landschap, uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen maakt Varsseveld tot een aantrekkelijke en leefbare plek in de Achterhoek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.779
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

VARSSEVELD I 135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (7 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.