Amsinksweg 16 7661 RH Vasse Vasse kern

U zoekt een huis waar al uw woonwensen uitkomen? Het staat aan de Amsinksweg 16 in Vasse! Dit stijlvolle, zeer complete woonhuis heeft veel ruimte in en om het huis. Zo vindt u in de besloten achtertuin een zwembad dat verwarmd kan worden. De ruime, bezolderde garage is uitgebouwd met een aan het zwembad gesitueerde loungehoek. Hier is het met vrienden en een goed glas wijn genieten tot in de late uurtjes.

De woning is uitstekende geïsoleerd (energielabel B) en heeft recent een schilderbeurt gehad.

Dit solide gebouwd vrijstaande huis is zeer ruim bemeten met maar liefst 200 m² aan woonoppervlak op een kavel van bijna 700 m². Het huis heeft de beschikking over een ruime provisiekelder, een riante tuingerichte woonkamer, een straatgerichte woonkeuken, 4 slaapkamers en een luxe badkamer.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een klein gazon, diverse (overdekte) terrassen en sierborders. De eigen oprit is geschikt voor meerdere auto’s. De vrijstaande, in dezelfde stijl als het woonhuis opgetrokken garage met inpandige berging is zeer ruim van opzet en voorzien van water-, gas- en elektra-aansluiting (de voorbereiding is aanwezig om garage en zwembad te verwarmen d.m.v. de 2e c.v.-ketel). Wilt u motor(en) of oldtimer onder dak? Sauna of fitnessruimte bij huis? Aan ruimte geen gebrek.

Het is een huis waar thuiskomen zijn ware betekenis krijgt! Gehaast na een drukke dag? Wat is hier fijner dan met een verkoelend drankje onder de overkapping te genieten van het uitzicht op de tuin?

Vasse, ook wel de Parel van Twente genoemd, is gelegen in het hart van het Twentsche essenlandschap, omgeven door bos, heide en houtwallen nabij Tubbergen en Ootmarsum. Een ideaal vertrekpunt voor vele fiets- en wandelroutes.

Daarnaast heeft Vasse een sterk en bruisend verenigingsleven met voor ieder wat wils, is goed bereikbaar via zowel openbaar vervoer als auto en heeft een uitstekende middenstand met supermarkt, kapper, basisschool, ijssalon en diverse horecagelegenheden.

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlak: ca. 200 m2
Inhoud: ca. 744 m3
Kavel: 680 m2

Indeling:

Begane grond:
- Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met wandcloset en kantoorruimte
- Toegang naar de ruimte provisie- en wijnkelder van circa 27 m²
- Riante woonkamer met erker, gashaard en schuifpui naar overdekt terras
- Woonkeuken met vloerverwarming, werk/spoel schiereiland, Boretti oven, 5-pits gaskookplaat, koel/vries combinatie en vaatwasser
- Berging/bijkeuken voorzien van uitstortgootsteen, aansluitingen witgoed, vaste kasten en opstelplaats HR combi ketel

1e verdieping:
- Via vaste trap te bereiken ruime overloop
- Drie slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer v.v. vaste kasten en eigen toegang naar de badkamer
- Luxe badkamer v.v. vloerverwarming, ligbad, inloopdouche v.v. rainshower, dubbele wastafel, spiegelverwarming, zwevend toilet, urinoir en vaste kast

2e verdieping:
- Via vaste trap te bereiken bergruimte met aansluitend de vierde slaapkamer voorzien van 2 velux dakramen

Bijgebouwen:
- Vrijstaande, ruime garage met inpandige berging, zeer ruime bergzolder en overkapping/loungehoek direct aan het zwembad met een houtkachel. In passende stijl gebouwd met eigen CV, verwarming, elektra en water

Bijzonderheden:
- Stijlvol en solide gebouwd vrijstaand woonhuis op een ruime kavel met passend bijgebouw
- Gelegen op een zeer fraaie locatie op de grens met het buitengebied
- Buitenzwembad met nieuwe pomp en zwembadstofzuiger (2022)
- Luxe keuken en badkamer v.v. vloerverwarming
- Externe schilderwerk grotendeels van 2022
- 2 elektrisch bedienbare vernieuwde zonneschermen van 2022
- Volledig geïsoleerd, energielabel B
- Alle ramen op de verdieping v.v. horren
- CV t.b.v. zwembad: Intergas HRE 3660, 2011
- Tuin op het zuiden
- Woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig)
- Bij koop is een waarborg/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!