• Verkocht

Veelerveensterweg 87 9566 PK Veelerveen Veelerveen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 1.252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

* De biedingstermijn van deze woning loopt tot maandag 11 april om 15:00 uur *

Deze karakteristieke, recent uitgebouwde en gemoderniseerde woning is fraai gelegen op een groot perceel met uitzicht over het Boelo Tijdenskanaal en het Mussel A kanaal. De woning beschikt over drie slaapkamers, een stenen garage, nieuwe keuken en is door de slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig.
Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en kunststof kozijnen.
Veelerveen is gelegen in de gemeente Westerwolde, een landelijke regio met veel natuur en bos waar het heerlijk recreëren is.

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
De oprit leidt naar de ingang aan de zijkant van de woning. U komt binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de uitbouw met badkamer, toilet en slaapkamer en toegang naar de woonkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte (totaal ca. 34m²) beschikt over een laminaatvloer, sfeervolle erker en houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de recent vernieuwde keuken (ca. 10m²). De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker-kraan.
De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.
De royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ca. 27m² groot. Hier bevindt zich ook de wasruimte met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (Nefit uit 2021 in eigendom). Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin. Ook in de gang bevindt zich een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich bergruimte achter de schuifwanden, een luik naar de vliering en toegang tot twee slaapkamers.
De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 21m² groot. De kamer aan de achterzijde is ca. 7m² groot. Beide kamers beschikken over een dakkapel met kunststof kozijnen.

Tuinen:
De voortuin bestaat uit een gazon en een oprit met ruimte voor merdere auto's. In de grote achtertuin kunt u heerlijk van de buitenlucht genieten. Hier bevindt zich een gazon, fruitbomen borders en parkeerruimte die toegankelijk is vanaf de achtergelegen Scheidingsweg.
Ook beschikt de tuin over overdekte opslag voor brandhout en een stenen garage (ca. 29m²) met twee aangebouwde bergingen (10m² en 6m²).

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden, vrijstaande woning op groot perceel
* In 2021 uitgebouwd;
* 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin;
* Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
* Nieuwe keuken met kwaliteitsapparatuur;
* Waterontharder;
* 14 zonnepanelen;
* Nieuwe cv-ketel (2021, in eigendom);
* Definitief energielabel D (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen);
* Prachtig gelegen in groene omgeving aan vaar- en viswater.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
1.252 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

BELLINGWOLDE O 713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
840 m² (30 meter diep en 28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.