• Verkocht

Hazelegerstraat 26 4264 VB Veen Veen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
28 februari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

WIE WIL?

Deze moderne hoekwoning (bouwjaar 2018) met strakke belijning en een royale inhoud van 440 m³ is nieuw op de markt. De woning is gebouwd met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een moderne inrichting. De donkere gevelstenen geven de woning een robuuste, stoere uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een mooie overkapping achter op het perceel. De drie volwaardige woonlagen zorgen voor veel comfortabele leefruimte; een zo goed als nieuwe woning op een mooi perceel maakt het tot een bijzondere aantrekkelijke plek om te wonen. Dus laat je horen als je wil!

De woning is gelegen in 'Den Eng,' kenmerkend voor deze jonge woonwijk is de ruimtelijk opzet en het gebruik van robuuste en hoogwaardige materialen. Verder vind je er veel groen en de nieuw gebouwde woningen hebben een authentieke uitstraling.

Indeling begane grond: entree met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. De woonkamer biedt veel leefruimte door de aanbouw aan de achterzijde van het huis. De in de achtergevel aanwezige openslaande deuren geven toegang naar de achtertuin. De vele ramen laten veel daglicht toe en creëren een prettig leefklimaat op de begane grond van de woning.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een keukenunit in twee delen. Het aanrecht is voorzien van flex-inductiekookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. In de tegenover opgestelde kastenwand vindt je een grote koel-/vriescombinatie, combi-oven en inbouw-koffiemachine. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een moderne visgraat PVC-vloer en evenals de eerste verdieping voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde van de woning gelegen ouderslaapkamer over de volledige breedte van de woning en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is relatief eenvoudig op te splitsen in twee aparte slaapkamers. In het hart van deze verdieping een comfortabele badkamer met royale inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met wastafel en spiegel.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer, vaste kastruimte voor berging en de opstelling van de CV-ketel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en -droger.

Achter de woning ligt een zonnige op het zuiden gelegen tuin met houten berging (12 m²) en daarnaast een gezellige veranda (17 m²). Naast de woning geeft een brede houten tuinpoort toegang tot de onderhoudsvriendelijke, bestraatte tuin. Naast de woning is er plaats voor het parkeren op eigen terrein. In de straat is mogelijkheid voor het parkeren van de auto op openbare parkeerplaatsen. Het totale perceel meet 224 m².

Veen is het op een van de grootste dorpen van de gemeente Altena. In het dorp zijn dagelijkse voorzieningen voor handen zoals een supermarkt en een lagere school. Ook de rivier de Maas is op korte afstand bereikbaar, zodat er volop ontspannings- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid van Veen is prima. Via de provinciale weg N267 zijn de op- en afritten van de snelweg A27 binnen 10 minuten te bereiken.

Wil je binnen kijken? Neem contact op met ViaJoop om de woning te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AALBURG E 4408
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
103 m² (9,6 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.