• Verkocht

Bocht Oosterdiep 45 9641 JJ Veendam Veendam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 380 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Monumentale topvilla aan vaarwater in het centrum van Veendam!

Dit geweldige woonhuis is oprecht een van de mooiste karakteristieke villa's van Veendam. De villa bevat vele karakteristieke kenmerken en is smaakvol en onder architectuur verbouwd tot een fraai geheel met diverse gebruiksmogelijkheden. De villa heeft aan de voorzijde een grote kamer en suite van waaruit u uitkijkt over de levendige straat, de pleziervaart richting de jachthaven van Veendam en een sfeervolle doorkijk naar de Sarastraat via de Sarabrug.

Het pand is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd met behoud van de klassieke uitstraling en biedt aan haar bewoners luxe en grandeur met karakteristieke elementen gecombineerd met een hedendaags wooncomfort. Gelet op het royale woonoppervlak en de praktische indeling, is het geheel geschikt voor verschillende gebruiksmogelijkheden. Of u nu een royaal karakteristiek gezinshuis zoekt of dat u op zoek bent naar een kantoor of praktijk aan huis!

De villa is gelegen aan de rand van het centrum van Veendam op een perceel van 425 m² met aan de achterzijde het prachtige Julianapark. Alle winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein aan de achterzijde via een besloten inrit. De onderhoudsarme achtertuin beschikt over een luxe bijgebouw/tuinkamer en is gelegen op het westen en geniet gedurende de dag veel zon.

Het gaat te ver om in deze beschrijving in te gaan op de monumentale kenmerken, diens voordelen en de look and feel van dit prachthuis. Neemt u voor meer informatie vrijblijvend contact op met ons kantoor; 050-5344533.

INDELING:

Eerste verdieping:

Via een buitentrap bereikt u de bovenwoning: Entree/hal, toilet, sfeervolle living met gashaard en eetgedeelte (met toegang naar balkon), moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 2e gashaard, wasruimte, tv/speelkamer en slaapkamer.

Tweede verdieping:

Overloop, royale multifunctionele ruimte nu in gericht als master bedroom met naastgelegen badkamer voorzien van douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot het royale dakterras.

Begane grond:

Entree/hal, royale showroom (bestaande uit 2 kamers) met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kantoorruimte, pantry, dubbel toilet, achterhal met toegang tot de tuin.

Souterrain:

In het souterrain bevind en zich twee werkkamer en opslagruimte. Verder is hier een grote kluis te vinden die komt vanuit de tijd dat het gebouwd als Bank diende.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlak: ca. 380 m²
Inhoud: ca. 1500 m³
Perceel: 425 m²
Het geheel is goed onderhouden
Geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.708
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1899
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
380 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

VEENDAM D 6403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.