Grote Vaartlaan 83 9642 PC Veendam Veendam-Sorghvliet

Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport en vrijstaande garage. Deze nette woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en deuren, is voorzien van muurisolatie, 10 zonnepanelen en beschikt over een energielabel B.
Gelegen in een rustige straat (in een hofje) en op steenworp afstand van het Borgerswold, sportvelden en (basis)scholen is dit een prettige woning op een gewilde locatie.

Deze nette woning is te betreden middels de ruime hal, welke is v.v. plavuizen, de trapopgang en de meterkast. De aangrenzende (doorzon)woonkamer van maar liefst 28 m², beschikt tevens over een extra zijraam. Ook de gesloten keuken (7.5 m²) is hier te vinden, deze prettige ruimte biedt u direct toegang tot de tuin, de keuken is tevens v.v. plavuizen en ook de spoelkeuken met losse apparatuur is hier aanwezig.

Op de verdieping is er een ruime overloop met een vaste trap naar zolder, maar ook de nette badkamer met douche en wastafel is hier aanwezig. Daarnaast zijn er 4 slaapkamers (5 - 7.5 - 11 - 12 m²) op de verdieping gesitueerd welke allen voorzien zijn van kunststof kozijnen. De zolder is middels een vaste trap te bereiken, deze ruimte is niet ingedeeld maar biedt mogelijkheden voor een 5e slaapkamer.

Achter de woning is een zonnige en afgesloten tuin gelegen, de tuin biedt veel privacy en is gericht op het Westen, met de terrassen is het een genot om in te verblijven. Daarnaast is er nog de beschikking over een ruime garage met elektrische deur en de voorgelegen carport.

De vraag; is dit een prettige buurt om te wonen ? Hierop kunnen de verkopers volmondig antwoorden dat zij de afgelopen 53 jaar hier met veel plezier gewoond hebben en dat wensen ze de nieuwe eigenaren ook toe !

Wilt u deze fijne woning bezichtigen, maak dan een afspraak met de makelaars van Ommeland Makelaardij, u bent van harte welkom !

Indeling
Entree, 6.5 m², v.v. plavuizen met meterkast, trapopgang en trapkast.
Toilet met fontein.
Woonkamer, 28 m², doorzonwoonkamer met een extra zijraam.
Keuken, 7.5 m², gesloten v.v. plavuizen en met een spoelkeuken.

Diversen:
Vrijstaande garage, 22 m², met elektrische deur.
Carport, 20 m².

Eerste verdieping
Overloop, 3.5 m², v.v. vaste trap naar de 2e verdieping.
1e slaapkamer, 5 m².
2e slaapkamer, 7.5 m².
3e slaapkamer, 11 m².
4e slaapkamer, 12 m².
Badkamer, v.v. douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Zolderverdieping, 21 m², middels vaste trap te bereiken.

Tuin
Voortuin, 31 m², ingericht als siertuin en gelegen op het Oosten.
Achtertuin, 94 m², gelegen op het Westen met terrassen en veel groen.
Oprit, 14 meter lang met carport.

Bijzonderheden
* 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage en carport.
* Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
* Er zijn 10 zonnepanelen geplaatst.
* Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping.
* Vaste trap naar zolder.
* Mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.
* Achtertuin gericht op het Westen.
* Op steenworp afstand van recreatiegebied Borgerswold.
* Nabij sportvelden, (basis)scholen en winkels.