• Verkocht

Otto Eerelmanhof 10 9646 DD Veendam Buitenwoel

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 597 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2021
Verkoopdatum
9 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze fantastische levensloopbestendige woning aan de Otto Eerelmanhof is van alle gemakken voorzien! Een prachtige tuin, voorzieningen op korte afstand en meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. Waar wacht u nog op? Plan snel een bezichtiging in!

Begane grond:
Via de entree komt u de woning binnen. In deze verrassend ruime entree vindt u het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook geeft de entree u toegang tot de keuken, eethoek en woonkamer. De eethoek staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer en beschikt over vloerverwarming, ideaal in de winter! De ruime en lichte woonkamer, is voorzien van een plavuizen vloer. Doordat de woonkamer zo groot van formaat is, zijn er veel mogelijkheden om deze naar wens in te richten. De eetkamer heeft tevens een schuifdeur welke u toegang geeft tot de prachtige tuin. De ruime halfopen keuken keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en spotjes. Daarnaast heeft de keuken, door haar grote raampartijen, overdag meer dan genoeg natuurlijk licht. Op de begane grond zijn ook een bijkeuken, slaapkamer en een badkamer te vinden. Door de slaap- en badkamer op de begane grond, is deze woning levensloopbestendig. De slaapkamer is erg groot en beschikt over een keurige laminaatvloer en een vaste kast. Via de slaapkamer komt u in de moderne badkamer. Deze badkamer is in 2015 vernieuwd en gemoderniseerd. Dat is aan alles te zien! De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een heerlijke douchecabine, grote wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Tot slot heeft de begane grond een aangebouwde stenen garage. Deze is inpandig (via de bijkeuken) te bereiken. Hier kunt u met gemak een auto en fietsen in kwijt. De garage beschikt over elektra, een elektrische deur en een wateraansluiting.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst drie slaapkamers met dakraam en nog een badkamer. Door de twee badkamers en de vier slaapkamers is deze woning ook uitermate geschikt voor de grote gezinnen! De slaapkamers zijn alle drie ruim van formaat en kunnen uiteraard ook in gebruik worden gesteld als een hobby- of werkkamer. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een toilet, een douchecabine en een vaste wastafelmeubel.

Tuin en omgeving
Deze woning is niet alleen mooi van binnen, maar ook schitterend van buiten! De tuin is strak aangelegd en beschikt over een overdekt terras, gazon en een vrijstaande houten schuur met overkapping. Kortom, er zijn meer dan genoeg prettige zithoekjes in de tuin te vinden. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Op korte afstand is een basisschool te vinden. Verdere voorzieningen, in het bruisende centrum van Veendam, zijn op 5 minuten fietsen te bereiken. Denk hierbij aan supermarkten, winkels, terrassen en restaurants. Zowel middels auto als trein bereikt u de stad Groningen al in 30 minuten.

Bijzonderheden:
• 14 zonnepanelen
• Volledig geïsoleerd
• Volledig hr++ dubbel glas
• Boeidelen en windveren kunststof
• Nieuw terras aangelegd
• Begane grond voorzien van elektrische screens
• Begane grond beschikt grotendeels over vloerverwarming
• Geglazuurde dakpannen
• Badkamer vernieuwd in 2015
• Plat dak in 2014 vervangen door EPDM dakbedekking
• Buitenschilderwerk uit 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.668
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
597 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM O 1396
Kadastrale kaart
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
253 m² (12,9 meter diep en 19,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.