• Verkocht

Brouwersweg 98 9646 AR Veendam Buitenwoel

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 327.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2022
Verkoopdatum
9 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

(3D walk-through is alleen te zien via de Funda website, helaas niet via de mobiele Funda app.)

Volledig instapklare en gemoderniseerde woning!

Op een mooie locatie in Buitenwoel vindt u deze ruime en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning. De gehele woning met aangebouwde garage is goed onderhouden, voorzien van vijf ruime slaapkamers en beschikt over een nette tuin met overkapping en zitkuil. Het geheel is op loopafstand van sportaccommodaties en (basis)school gelegen. Het centrum is op ca 5 minuten fietsen bereikbaar.

Begane grond
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de entree/hal. Hier bevindt zich een schoenenkast, meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en heeft u toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt over een ruime zithoek, moderne visgraatvloer en vloerverwarming. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander, verlichte en automatisch verstelbare afzuigkap, oven, inbouwkoffiezetapparaat, koelkast en vaatwasser (2021). Achter de keuken vindt u de bijkeuken met witgoedaansluiting, designradiator (2021) en ingebouwde kastenwand met elektra aansluiting. Vanuit de bijkeuken bereikt u zowel de tuin als de ruime garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van een ruime inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming en een luxaflex systeem tussen de isolerende beglazing (2018).

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u nog twee ruime slaapkamers, welke ook gebruikt zouden kunnen worden als werk/studeerkamer. De kamers zijn bereikbaar via een voorportaal/overloop. Beide ruimtes zijn aan weerszijden voorzien van opbergruimtes/schuifbare kastenwanden. Ook is de cv ketel (2018) weggewerkt en afgetimmerd met een verschuifbaar frame.

Tuin en omgeving
De tuin is goed onderhouden en is voorzien van een fraai gazon met ingebouwde trampoline. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een ruime zitkuil en overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is voorzien van tuinverlichting en op verschillende plekken voorzien van elektra. Vanuit de tuin kunt u via de achtertuindeur de groenstrook en fietspad bereiken. Ook is er voldoende ruimte naast de garage om bijvoorbeeld met fietsen of containers te passeren.

Op loopafstand bevindt zich een basisschool, scholengemeenschap Winkler Prins en het sportcomplex van Veendam, waar onder andere een voetbal-, tennis en hockeyclub gevestigd zijn. Ook het onlangs aangelegde en grootste skillspark van Europa is hier gevestigd.

Daarnaast is recreatiepark ‘Borgerswold’ en de golfbaan nabij gelegen. Vanuit de woning zit u binnen 2 minuten fietsen op de mooiste mountainbike-route van de provincie Groningen. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Veendam waar u diverse winkelgelegenheden vindt, waaronder supermarkten en verschillende horecagelegenheden. Binnen mum van tijd bent u met de auto op de autoweg N33, welke u binnen dertig minuten naar zowel Groningen als Assen brengt.

Bijzonderheden:
* Ruime en moderne instapklare woning.
* 10 hoge rendement zonnepanelen met micro omvormers (dus geen schakelkast in zicht) (2020).
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping (2021)
* Vijf slaapkamers.
* Goed onderhouden achtertuin met zitkuil en overkapping.
* Ruime aangebouwde stenen garage met elektrisch bedienbare deur (2020).
* Achter de woning is een groenstrook gelegen. Dus geen directe achterburen.
* HR++ beglazing op de verdieping en zolder (2018)
* Ruime oprit voor 2 auto’s.
* Openbare parkeerplaats voor het huis met voldoende parkeerplaatsen.
* Ruimte naast de garage.
* Elektrische sectionaaldeur (2020) in de garage.
* Grote luifel voor de garage met LED spotjes
* Mechanisch ventilatiesysteem in drie standen verstelbaar.
* Basisschool en voortgezet onderwijs bereikbaar binnen 1 minuut fietsen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 327.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.259
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

VEENDAM O 949
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alders Makelaars

Bel 0598-631313

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.